Verkocht

Eijsden

De Bak 6

  • Bouwjaar1974
  • Type2-onder-1-kap
  • Gebruiksopp.185 m²
  • Perceelopp.269 m²
  • Inhoud550 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5
  • Garageja
Ga direct naar | |


Halfvrijstaande bijzonder ruime levensloopbestendige woning met ruime tuin gelegen nabij alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer en wandelgebied. De woning is rustig gelegen aan een wandelpad en groen plantsoen. Aan de achterzijde is de woning goed bereikbaar met de auto. Deze kindvriendelijke omgeving is zeer gewild vanwege de gunstige ligging. 

De woning is in 2000 behoorlijk uitgebreid met een grote slaapkamer en extra badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Deze mooie ruimtes zouden ook gemakkelijk bij de woning betrokken kunnen worden waardoor de leefruimte onder bijzonder ruim zou worden. Ook zou een bedrijfje aan huis een optie kunnen zijn. De kozijnen zijn in 2017 vervangen door kunststof kozijnen met isolerend glas, het dak van de garage is vernieuwd en is de woning zeer goed onderhouden. Ondanks de aanbouw is de tuin op het westen nog steeds ruim. Bijzonder royale woning met veel mogelijkheden!! 

Indeling

Begane grond
- Hal 14 m2 met garderobe, meterkast en toegang tot badkamer, woonkamer, bergkast (voormalig toilet) en trap naar eerste verdieping. De hal ligt in het nieuwe aangebouwde deel.
- Woonkamer inclusief open keuken en bergkast (8.5 m x 3.8 m + 5.5 m x 2.0 m) ruim 40 m2 is voorzien van schouw met houtkachel, groot raam aan voor- en achterzijde. De keuken met een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en magnetron is deels verwerkt in een wandmeubel met eettafel. De ruime kamer biedt veel ruimte voor het zit- en eetgedeelte. Een open doorgang geeft toegang tot het halletje richting de slaapkamer en terras. 
- Slaapkamer 1 (5.2 m x 4.6 m) met toegang tot de naast liggende badkamer. Ideaal voor de oudere mensen. Deze ruimte kan ook gemakkelijk bij de woonkamer betrokken worden. De slaapkamer en badkamer zijn zo goed gesitueerd dat een bedrijfje aan huis ook tot de mogelijkheden hoort.
- Badkamer 1 (4.0 m x 2.4 m) met douche, toilet en wastafel. Hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting. De ruimte is geheel betegeld. 
- Garage (6.2 m x 2.8 m) met tuindeur en kantelpoort uitkomend op de achterliggende toegangsweg.  

Eerste verdieping
- Overloop (2.0 m x 2.0 m) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer 2 en vaste trap naar zolderkamer.
- Slaapkamer 2 (4.6 m x 3.2 m).
- Slaapkamer 3 (3.9 m x 3.7 m) met balkon.
- Slaapkamer 4 (3.5 m x 2.6 m).
- Badkamer 2 (2.8 m x 2.0 m) met ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot bergruimte en 5 e slaapkamer.
- Slaapkamer 5 (3.7 m x 3.5 m) met Veluxdakraam en radiator.
- Bergruimte in de schuinte van het dak met een gehuurde Hr Combiketel 2014.

Tuin
- Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voorzijde van de woning ligt langs het brede voetpad met uitzicht over het groene plantsoen.
- Achtertuin gelegen op het westen met terras en achterom. De tuin is goed omsloten en bereikbaar met de auto.

Kenmerken
- Bouwjaar 1974, bijbouw 2000
- Inhoud 550 m3 exclusief 45 m3 garage
- Woonoppervlak 155 m2
- Gebruiksoppervlak 185 m2
- Hr Combiketel 2014 gehuurd
- Kunststof kozijnen dubbel glas 2017
- Dak garage 2017
- Gunstige ligging nabij alle voorzieningen

Oplevering:
In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie B 2185, groot 2 are 69 ca. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1974
  • Type2-onder-1-kap
  • Gebruiksopp.185 m²
  • Perceelopp.269 m²
  • Inhoud550 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag