Gratis waardebepaling
Nieuw

Eijsden

Kleteborg 4

€ 395.000 k.k.

  • Bouwjaar2007
  • TypeAppartement
  • Gebruiksopp.95 m²
  • Perceelopp.0 m²
  • Inhoud275 m³
  • Kamers5
  • Slaapkamers2
Ga direct naar | |




Mooi ruim appartement uit 2007 deel uitmakend van 8 appartementen in "Villa Soetegaerdt" in Eijsden. De villa maakt deel uit van het project “De Soetegaerdt”, waarbij appartementen met comfortabele woningen in een harmonieus spel van moderne en traditionele architectuur gecombineerd worden. De charme van deze buurt is het wonen in een landelijke, historische omgeving. Maar wel met alle gemakken van deze tijd voorzien. Omringd door fruitbomen en groene weilanden, met Kasteel Eijsden met zijn fraaie tuinen op enkele honderden meters afstand, en op loopafstand de oude kern met gezellige cafés, goede restaurants, openbaar vervoer, de nodige winkels en het winkelcentrum.

Het appartement ligt op de begane grond van het complex. Ondanks de aanwezigheid van een lift is dit toch makkelijk voor mensen die slecht ter been of op leeftijd zijn. De ondergrondse garage met eigen parkeerplek is middels de lift goed te bereiken. Ook de gezamenlijke fietsenberging ligt op korte afstand in een apart gebouwtje. Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerend glas, warmteterugwininstallatie en Hr combiketel in eigendom. Het appartement heeft veel lichtinval en vanuit de woonkamer (gelegen op het zuiden) een mooi vrij uitzicht richting de weilanden. De twee slaapkamers liggen op het noorden. Het woonoppervlak bedraagt circa 95 m2 en bestaat uit een riante woonkamer met toegang tot het overdekt terras, ruime gesloten keuken, twee slaapkamers, badkamer en bijkeuken. De VvE is gezond. Het complex wordt zowel binnen als buiten het gebouw goed onderhouden.

Indeling

Souterrain / Ondergrondse garage
- Ondergrondse parkeergarage. Toegankelijk via grote automatische poort, bedienbaar met afstandsbediening. De eigenaar heeft een eigen parkeerplek. Via lift of trap is het appartementencomplex bereikbaar.

Begane grond
- Representatieve centrale hal voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau met videofoon en brievenbussen unit. De grote raampartij in de hal zorgt voor veel lichtinval. De toegang tot het appartement ligt tevens op de begane grond.
- Hal (5.1 m x 1.7 m + 1.6 m x 1.3 m) voorzien van een donkere tegelvloer. De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet en meterkast.
- Woonkamer (7.6 m x 4.9 m) voorzien van een eikenhouten parketvloer, diverse kamerhoge ramen met veel lichtinval, grote zithoek met ruimte voor een kast en eethoek. Middels een schuifpui komt men op het overdekte terras (3.2 m x 2.2 m)met vrij uitzicht. Het terras is voorzien van elektra.
- Gesloten keuken (3.8 m x 3.0 m) voorzien van een complete keuken in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast, combioven, voldoende opbergruimte en rvs afzuigunit. Vanuit de keuken heeft men goed straatcontact. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken.
- Bijkeuken (2.8 m x 1.4 m) met witgoedaansluiting, warmteterugwininstallatie, Hr combiketel 2007 in eigendom en voldoende plek voor een extra koelkast.
- Slaapkamer 1 (4.2 m x 4.0 m) gelegen op het noorden (koel in de zomerperiode). Riant van opzet met genoeg kastruimte.
- Slaapkamer 2 (3.6 m x 2.1 m) ook gelegen op het noorden. Alle slaapkamers zijn voorzien van draaikiep ramen en de vloer is bekleed met laminaat.
- Badkamer (2.6 m x 1.7 m + 1 m x 1 m) voorzien van een inloopdouche met glazen deur, brede wastafel met lades, radiator, mechanische ventilatie en grote kast op maat gemaakt.
- Toilet met inbouwcloset, fonteintje, geheel betegeld en mechanische ventilatie.
- Garderobe en meterkast.
- Gezamenlijke fietsenberging waar tegen een kleine vergoeding per jaar een oplaadpunt gebruikt kan worden voor het opladen van de accu.

Kenmerken
- Bouwjaar 2007
- Inhoud 275 m3 
- Totaal inpandige oppervlakte 95 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 95 m2
- Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte 8 m2
- Hardhouten kozijnen met isolerend glas
- Dak, vloer, muur en raam isolatie
- Hr combiketel 2007 eigendom
- Warmteterugwininstallatie  
- Energielabel A
- Aanwezigheid van gezamenlijke fietsenberging
- Aanwezigheid van eigen parkeerplek in gezamenlijke ondergrondse garage
- Aanwezigheid van lift

De VvE is gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen €224,-, bestaande uit opstalverzekering, glasverzekering, algemene schoonmaakkosten incl. ramen wassen, voorschot (groot) onderhoud, lift keuring onderhoud en groenvoorziening. 

Oplevering:
In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie D 6530 A23 (omschrijving Wonen appartement)  
Gemeente Eijsden sectie D 6530 A19 (omschrijving Parkeren) 
 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl   

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Algemene info over ons

Een woning kopen of verkopen is een serieuze zaak. Gelukkig hoeft u er niet alleen voor te staan. Peter Wetzels Makelaardij helpt u graag verder. 

Overige specificaties

  • Bouwjaar2007
  • TypeAppartement
  • Gebruiksopp.95 m²
  • Perceelopp.0 m²
  • Inhoud275 m³
  • Kamers5
  • Slaapkamers2
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag