Gratis waardebepaling
Verkocht

Gronsveld

Burgemeester Smeetsstr 11

  • Bouwjaar1965
  • TypeEengezinswoning
  • Gebruiksopp.160 m²
  • Perceelopp.749 m²
  • Inhoud555 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Halfvrijstaande uitgebouwde woning uit 1965 met riante parktuin gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk in Rijckholt. Rijckholt ligt zeer gunstig ten opzichte van Maastricht (circa 5 kilometer afstand), A2, winkels en natuurgebied richting het Savelsbos.

Deze woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren. Zo is het dak van de woning 2 jaar geleden opnieuw voorzien van een bitumineuze dakbedekking, de garagepoort is 3 jaar geleden vernieuwd met een elektrische rolpoort, de badkamer is 2 jaar en alle stucwerk is strak afgewerkt. In 1995 is aan de achterzijde een grote aanbouw gemaakt waar zich nu de riante leefkeuken bevindt. Een bijzonder mooie ruimte met optimaal lichtinval en zicht op de mooie groene parktuin. Doordat aan de achterzijde bijgebouwd is liggen er mogelijkheden om beneden een extra slaapkamer en badkamer te creëren. Tevens kan er op de garage bijgebouwd worden. Meerdere mensen in de straat hebben hier al gebruik van gemaakt. Mooie woning met een rustige ligging.

Indeling

Begane grond
- Hal (5.0 m x 2.0 m) ruim van opzet en toegang tot toilet met inbouwcloset fonteintje en lichtspots, meterkast, garage, keuken en woonkamer.
- Woonkamer (9.8 m x 4.3 m) doorzonkamer met aan de voor- en achterzijde een groot raam met goed buitencontact. Verder is de woonkamer voorzien van een massief eiken parketvloer, houtkachel en trap naar eerste verdieping. Mooie brede kamer met meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.
- Leefkeuken (9.5 m x 4.9 m). Grote ruimte met een houten parketvloer, aan twee zijden grote raampartijen met dubbele deur naar tuin en terras. De keuken zelf bestaat uit een professionele keuken met een uitstraling van perenhout en rvs. Twee lange zijden met een brede loopruimte zorgen voor veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een rvs werkblad, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, combioven, koelkast, apothekerskast en rvs afzuigunit. Tijdens het koken heeft men direct contact met de ruime eethoek.
- Garage (6.3 m x 3.0 m) voorzien van een elektrische rolpoort en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
- Overloop (3.5 m x 2.0 m) met opbergkasten boven de trap en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
- Badkamer (2.3 m x 2.3 m) voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandmeubel met wasbak en lades, spiegelkastje, inbouwcloset, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld. Tevens bevindt de Hr combiketel 2010 in eigendom zich in een afgesloten kast.
- Slaapkamer 1 (4.3 m x 3.0 m) met inbouwkast en sunscreens bij de ramen. 
- Slaapkamer 2 (4.2 m x 2.1 m) inclusief sunscreens.
- Slaapkamer 3 (3.2 m x 2.1 m) inclusief sunscreens. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
- Voortuin gelegen op het zuiden met een brede lange oprit naar de garage toe. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van het nodige groen. 
- De achtertuin is gelegen op het noorden. Deze parktuin is voorzien van enkele bomen, gazon en het nodige groen. De naam zegt het al, je waant je als het ware in een park. Het glooiende gazon is hier één aspect van. De tuin is goed omsloten en voorzien van een houten tuinhuis. Verder ligt aan de woning het grote terras waar men kan genieten van dit mooie plaatje.

Kenmerken
- Bouwjaar 1965, aanbouw 1995 
- Woninginhoud 555 m3 inclusief 80 m3 garage
- Perceelgrootte 749 m2
- Gebruiksopp. wonen 140 m2
- Gebruiksopp. overig inpandig 20 m2
- Totaal inpandige gebruiksopp. 160 m2
- Externe bergruimte 7 m2 
- Deels geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen dubbel glas
- Energielabel D
- Hr combiketel eigendom 2010

Oplevering In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal Gemeente Eijsden sectie F 13 en sectie F 680, totale grootte 7 a en 49 ca.

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1965
  • TypeEengezinswoning
  • Gebruiksopp.160 m²
  • Perceelopp.749 m²
  • Inhoud555 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag