Verkocht

Eijsden

Kennedylaan 46

  • Bouwjaar1972
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.180 m²
  • Perceelopp.240 m²
  • Inhoud515 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5
  • Garageja
Ga direct naar | |


Bijzonder ruime halfvrijstaande woning gelegen in Eijsden. De woning ligt aan de Kennedylaan, een brede "groene" straat die bebouwd is met halfvrijstaande en vrijstaande woningen. In de nabije omgeving ligt het winkelcentrum en scholen zijn makkelijk bereikbaar. Ook ligt de woning vlak bij de Maas met zijn recreatiemogelijkheden en de oude kern van Eijsden. De afstand tot Maastricht is ongeveer 9 kilometer en goed te bereiken via uitvalswegen en openbaar vervoer.

Dit zeer ruime huis heeft met de vaste trap naar de zolderverdieping maar liefst 5 slaapkamers en voldoende opbergruimte. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen of voor degene die houdt van veel ruimte. Ook de woonkamer met een oppervlak van maar liefst 40 m2 en open haard mag er zijn. 

Indeling

Souterrain
- Droge kruipruimte

Begane grond
- Hal (2.4 m x 2.3 m) met garderobe, toilet met fonteintje raampje en meterkast. 
- L-Living van maar liefst 42 m2 (9.5 m x 3.5 m + 3.5 m x 2.4 m) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, openhaard gesitueerd in het zitgedeelte en grote ramen met veel straat- en tuincontact. In het midden van de kamer bevindt zich de open wenteltrap naar de eerste verdieping zonder veel ruimte in te nemen. Aan de achterzijde naast de eethoek bevindt zich de gesloten keuken.
- Keuken (3.5 m x 2.4 m) voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, losse koelkast en losse vaatwasser. De tuindeur komt uit op het terras.

Eerste verdieping
- Ruime overloop (3.5 m x 1.9 m) geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1 (3.5 m x 3.5 m + 2.0 m x 2.4 m) is bijzonder ruim van opzet waarvan een gedeelte van de kamer voorzien is van een grote nis, ideaal voor een grote kast. De drie afsluitbare draai kiep ramen zorgen voor veel lichtinval.
- Slaapkamer 2 (3.9 m x 3.5 m) met rolluik.
- Slaapkamer 3 (4.4 m x 2.4 m) met rolluik.
- Badkamer (2.9 m x 2.4 m) met ligbad, douche, zwevend closet, brede wastafel, designradiator en draai kiep raam.

Tweede verdieping
- Overloop (3.6 m x 0.9 m) geeft toegang tot nog twee slaapkamers, witgoedruimte en bergzolder.
- Slaapkamer 4 (3.5 m x 3.1 m) voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam en radiator.
- Slaapkamer 5 (3.5 m x 2.6 m) voorzien van een laminaatvloer, groot Velux dakraam en radiator. 
- Bergzolder (6.0 m x 2.4 m) met witgoedaansluiting en HR Combiketel 2012 in eigendom met onderhoudscontract. De nokhoogte bedraagt hier maar liefst 3.8 meter.

Bijgebouw
- Garage (6.3 m x 2.7 m) voorzien van kantelpoort, deze is goed bereikbaar middels de achterliggende rustige weg.

Tuin
- Groene voortuin met ruim uitzicht over brede straat en achterom.
- Ruim terras met zonnescherm en gazon. Naast de garage bevindt zich een extra achterom. De zonnige tuin ligt op het oosten, biedt veel privacy en is goed omsloten.

Bijzonderheden 
- Bijzonder ruim van opzet 
- Bouwjaar 1972
- Inhoud 515 m3
- Perceel 240 m2
- Woonoppervlak 145 m2
- Gebruiksoppervlak 180 m2
- 5 Slaapkamers
- Hr combiketel 2012 eigendom
- Hardhouten kozijnen deels dubbel glas en deels rolluiken

Oplevering In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal Gemeente Eijsden sectie B 2321 groot 2 are en 40 centiare

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1972
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.180 m²
  • Perceelopp.240 m²
  • Inhoud515 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag