Verkocht

Eijsden

Kerkplein 8

  • Bouwjaar1955
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.275 m²
  • Perceelopp.380 m²
  • Inhoud650 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
Ga direct naar | |


Bijzonder ruime sfeervolle halfvrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in het plaatsje Mesch grenzend aan de Belgische voerstreek. Mesch straalt een bepaalde rust uit door de landelijke ligging, de omringende weilanden met de hoogstammen, de kabbelende beek de Voer, de monumentale panden en boerderijen en het eeuwen oude kerkje. De woning ligt op het kerkplein met in de nabijheid de basisschool, openbaar vervoer, wandelgebied en uitvalswegen naar de A2.

De woning uit 1955 is circa 20 jaar geleden flink uitgebreid aan de achterzijde en biedt daardoor bijzonder veel leefruimte. Zo heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, zeer ruime luxe badkamer die trouwens recent vernieuwd is, grote woonkamer met open keuken met kookeiland (2014) samen circa 60 m2, bijkeuken, werkkamer op de begane grond die ook als slaapkamer gebruikt kan worden en als opbergruimte een grote zolder en twee ruime kelders. De sfeervolle woning is bijzonder goed onderhouden. Alle ruimtes zijn opnieuw gestuukt, het toilet is vernieuwd, de Hr combiketel uit 2015 is eigendom en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met deels rolluiken. De ruime tuin met goede ligging is ook aangepakt. Hele mooie woning op een goede locatie. 

Indeling

Souterrain
- Kelders (5.0 m x 2.6 m) (4.7 m x 3.9 m) (3.6 m x 1.6 m) getoogd en betegeld. Mooie opslag voor proviand. 

Begane grond
- Hal (5.7 m x 1.8 m) met vernieuwd toilet met inbouwcloset fonteintje en mechanische ventilatie en complete meterkast. De hal ligt mooi centraal in de woning en geeft dan ook toegang tot meerdere ruimtes zoals woonkamer, werkruimte/slaapkamer, kelder, bijkeuken, toilet en eerste verdieping. De werkkamer zou goed gebruikt kunnen worden als ruimte voor een aan huis gebonden beroep.
- Woonkamer (9.9 m x 3.7 m + 4.2 m x 1.3 m) met schouw, laminaatvloer, grote ramen met tuindeur aan achterzijde en mooie doorgang naar open keuken. De kamer biedt veel ruimte voor een grote zit- en eethoek. De woonkamer en keuken zijn maar liefst 60 m2 groot en hebben optimaal contact met de tuin.
- Grote leefkeuken (5.0 m x 4.2 m) uit 2014 met groot kookeiland inclusief composiet werkblad, vaatwasser, veel opbergkastjes, 5 pits gaskookplaat en apart wandmeubel met koelkast, twee maal combioven en afzuigunit. De keuken is voorzien van een donkere tegelvloer en dubbele tuindeur naar terras en tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken.
- Bijkeuken (4.2 m x 2.4 m) met complete keukenopstelling en witgoedaansluiting. De extra tuindeur is vooral praktisch.

Eerste verdieping
- Overloop (4.0 m x 2.0 m) met laminaatvloer en sfeervolle lambrisering. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, bergruimte en zolders middels vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
- Badkamer (4.5 m x 4.2 m) uit 2016, compleet en luxe uitgevoerd. De ruimte met grote dakkapel is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, meubel met twee wastafels, ligbad, en toilet. De indeling en de materiaalkeuze is fraai.
- Slaapkamer 1 (5.6 m x 4.3 m) ruim en goed afgewerkt.
- Slaapkamer 2 (5.6 m x 4.4 m) met dakkapel en spots in het plafond.
- Slaapkamer 3 (4.2 m x 2.6 m) met drie ramen.
- Slaapkamer 4 (4.2 m x 2.5 m).
- Slaapkamer 5 bevindt zich eventueel op de begane grond.
- Berging (4.1 m x 0.8 m).

Tweede verdieping
- Zolder (10.0 m x 5.0 m) met een nokhoogte van 2.1 meter. De zolder is voorzien van een betonnen vloer, deels voorzien van isolatieplaten in het aangebouwde gedeelte en omgekeerde dakisolatie in het oude deel. Tevens bevindt zich hier de Hr Combiketel uit 2015 in eigendom.

Tuin
- De voorzijde van de woning heeft uitzicht over het kerkplein met de kerk, enkele bomen en groene beplanting. De woning heeft een achterom waarop de erfdienstbaarheid recht van overpad en weg van toepassing is.  
- Achtertuin gelegen op het noordwesten met fraai groen uitzicht, terras, gazon, beplanting en goed omsloten.

Kenmerken
- Bouwjaar 1955
- Inhoud 650 m3 
- Woonoppervlak 200 m2
- Gebruiksoppervlak 275 m2
- Hr Combiketel 2015 in eigendom
- Houten kozijnen dubbel glas met deels rolluiken
- Energielabel E

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Mesch sectie B 1445, groot 3 are 80 ca. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1955
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.275 m²
  • Perceelopp.380 m²
  • Inhoud650 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)

Foto's

Brochure aanvraag