Gratis waardebepaling
Nieuw

Eijsden

Prins Bernhardstraat 24

€ 229.000 k.k.

  • Bouwjaar1957
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.212 m²
  • Inhoud460 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Halfvrijstaande woning uit 1957 gelegen in de oude sfeervolle kern van Eijsden. De woning ligt op korte afstand van het openbaar vervoer (bus en trein), winkelcentrum, de basisschool, het wandelgebied aan de Maas, het Caestertveld en de gezellige straten met hun karakteristieke panden en terrasjes. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van de A2 waardoor een uitstekende verbinding met Maastricht met zijn Randwijck en AZM, Luik en Heerlen.

Deze woning is in de loop der jaren (1980) uitgebouwd met een ruime veranda en ernaast de gesloten keuken. Deze hebben allebei contact met de groene tuin gelegen op het zuiden. Doordat de keuken verplaatst is, is de l-woonkamer bijzonder ruim geworden met een vloeroppervlak van circa 35 m2. Met een kleine bouwkundige ingreep kan de veranda bij de kamer betrokken worden. De woning biedt verder veel ruimte door de drie slaapkamers met extra kamer met dakkapel op de zolder, de ruime badkamer met nog eens een aparte doucheruimte, de grote bergzolder met mogelijkheden en de kelder. Ook voor de hobbyist is er de garage met extra berging of natuurlijk voor de auto. Ondanks dat de woning goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden. Leuke woning voor de doehetzelver met een uitstekende ligging.

Indeling

Souterrain
- Kelder (2.95 m x 2.90 m) hoogte 1.9 meter.

Begane grond
- Hal (3.00 m x 3.00 m) voorzien van een houten parketvloer. De hal heeft toegang tot het toilet, meterkast, kelder en woonkamer.
- L-woonkamer (6.60 m x 3.50 m + 3.45 m x 3.15 m) met parketvloer, schouw met gashaard, radiatoren, ruime zithoek aan de voorzijde met groot raam en meer dan voldoende plek voor een grote eethoek en kastruimte. Achter de kamer ligt de veranda die middels twee glas-in-lood deuren gescheiden wordt van de kamer. De keuken is bereikbaar vanuit de kamer en de veranda.
- Veranda (4.30 m x 3.45 m) met zicht op groene tuin en voorzien van schuiframen en tuindeur.
- Gesloten keuken (3.45 m x 2.20 m) met eenvoudige keukenopstelling voorzien van een gasaansluiting. 

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tor drie slaapkamers badkamer en aparte doucheruimte.
- Badkamer (2.75 m x 2.15 m) voorzien van ligbad, toilet, bidet, wastafel, mechanische ventilatie en raam. Mooie grote ruimte.
- Doucheruimte (2.0 m x 1.0 m) met douche en wastafel. Ook hier zijn liggen er meerdere mogelijkheden met een kleine bouwkundige ingreep.
- Slaapkamer 1 (3.50 m x 3.45 m) gelegen aan de voorzijde. De zolder is vanuit deze kamer toegankelijk via een vaste trap.
- Slaapkamer 2 (3.50 m x 3.00 m) ook ruim van opzet.
- Slaapkamer 3 (3.70 m x 2.15 m).
- Slaapkamer 4 bevindt zich op de zolder.

Tweede verdieping
- Zolderruimte bestaande uit twee ruimtes. 
- Slaapkamer (3.00 m x 2.95 m) met dakkapel.
- Bergruimte (3.50 m x 3.00 m) met een nokhoogte van 2.45 meter.

Bijgebouwen
- Garage (5.95 m x 3.75 m) met elektrische kantelpoort, elektra en gaskachel.
- Bergruimte (3.75 m x 3.0 m).

Tuin
- Oprit naast de woning met achterom. Aan de straat liggen openbare parkeerplekken.
- Achtertuin gelegen op het zuiden met gazon en goed omsloten.

Kenmerken
- Bouwjaar 1957
- Inhoud 460 m3 exclusief garage en berging
- Totaal inpandige gebruiksoppervlak 140 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 120 m2
- Perceeloppervlak 212 m2, tuin gelegen op het zuiden
- Deels houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- Hr Combiketel 2009 eigendom
- Dient gemoderniseerd te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie D 3232, groot 212 centiare. 
 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1957
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.212 m²
  • Inhoud460 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag