Gratis waardebepaling
Verkocht

Eijsden

Putstraat 25

  • Bouwjaar1968
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.166 m²
  • Perceelopp.688 m²
  • Inhoud565 m³
  • Kamers10
  • Slaapkamers5
  • Garageja
Ga direct naar | |




Halfvrijstaande uitgebouwde woning met een grote diepe parktuin gelegen in Oost Maarland. Maastricht is van hieruit goed te bereiken met de fiets en auto (circa 7 km). Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Verder is de basisschool in het dorp en het wandelgebied langs de Maas goed bereikbaar. Een mooie straat met een diversiteit aan woningen en voormalige boerderijtjes. Leuke plek om te wonen, waar saamhorigheid en tradities nog voorop staan. 

De woning uit 1968 is in 1973 nog aan de achterzijde flink uitgebouwd, waarna in 2001 nog een keuken is aangebouwd. De garage is verlengd en er is nog een berging bijgebouwd. De woning is vrij ruim van opzet en biedt maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De zolder met vaste trap en dakkapel zijn hierbij dan ook een groot pluspunt. De woning heeft maar liefst gebruiksoppervlak van 166 m2. De groene tuin gelegen op het westen mag er ook zijn. Een paradijs voor de spelende kids of voor de echte tuinliefhebber. De tuinoverkapping met ernaast het zwembad (verdient onderhoud), horen hier ook bij. Een bijzonder leuke sfeervolle woning met mogelijkheden. 

Indeling

Souterrain
- Kelder (3.25 m x 2.35 m) altijd handig voor proviandopslag. Deze bevindt zich onder de verlengde garage. De toegang bevindt zich onder de overkapping nabij de woning.

Begane grond
- Hal (4.6 m x 2.5 m) voorzien van een hardstenen vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en badkamer op de begane grond.
- Badkamer 1 (2.5 m x 2.0 m) met ligbad en wandmeubel met wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een radiator en raam. Handig voor de mensen die slecht ter been zijn.
- Woonkamer (7.7 m x 3.7 m) met aan de achterzijde de aanbouw (6.35 m x 3.05 m) en aangebouwde keuken (3.2 m x 2.75 m). De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, hardstenen schouw met houtkachel en twee grote op maat gemaakte boekenkasten. Rondom de schouw is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek met een goed tuincontact. In de aanbouw bevindt zich de grote eethoek met zicht op de tuin middels de dubbele deur en airco. Vanuit deze ruimte is de berging met Hr Combiketel uit 2011 en witgoedaansluiting toegankelijk. Middels twee schuifdeuren komt men in de keuken.
- Keuken (3.2 m x 2.75 m) met vloerverwarming en toegang tot de tuin en garage. De keuken is voorzien van een groot hardstenen werkblad, 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en voldoende opbergkastjes. Ook hier is het tuincontact heel goed.
- Garage (5.2 m x 2.85 m + 4.0 m x 2.5 m) kantelpoort en dubbele deur naar verlengde gedeelte.
- Berging (4.05 m x 2.75 m) met toegang vanuit de tuin. Altijd handig voor het opslaan van de tuinspullen.

Eerste verdieping 
- Overloop met toegang tot de tweede badkamer, vier slaapkamers en vaste trap naar de zolder met vijfde slaapkamer.
- Badkamer 2 (3.0 m x 1.1 m) douche tweede toilet en wastafel.
- Slaapkamer 1 (3.7 m x 3.45 m) met inbouwkasten. Ruim van opzet en voorzien van rolluiken.|
- Slaapkamer 2 (4.2 m x 2.5 m) met zicht op tuin en raam voorzien van rolluik. 
- Slaapkamer 3 (3.0 m x 2.5 m) met rolluik. De naastliggende badkamer zou bij de kamer betrokken kunnen worden om zo een kamer te creëren van (3.75 m x 3.0 m).
- Slaapkamer 4 (2.5 m x 2.0 m).
- Slaapkamer 5 bevindt zich op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- Vaste trap met overloop naar slaapkamer 5, bergzolder en open ruimte met dakraam.
- Slaapkamer 5 (7.7 m x 3.1 m) inclusief opbergkasten in de schuinte van het dak, dakkapel en radiator. Mooie extra ruimte.

Tuin
- Voortuin, groen aangelegd met ernaast de lange oprit naar de garage.
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van gazon, hoge boom waaronder het goed vertoeven is in de zomer, diverse groen borders, overdekt terras (5.5 m x 4.5 m) nabij het zwembad en dichte omheining. Het zwembad heeft een diameter van 6.5 meter en een diepte van 1.2 meter. De liner is defect en dient vervangen c.q. gerepareerd te worden. Het zwembad is een aantal jaren niet gebruikt en dient onderhouden te worden. Deze geweldige groene parktuin biedt veel privacy en is een genot voor de spelende kinderen en tuinliefhebber.

Kenmerken

- Bouwjaar 1968, aanbouw woonkamer uit 1973, aanbouw keuken uit 2001 
- Perceel 688 m2
- Inhoud 545 m3 inclusief 80 m3 garage 
- Totaal inpandige oppervlakte circa 166 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 143 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 25 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 11 m2
- Houten kozijnen met isolerend glas
- Deels muurisolatie en deels dakisolatie
- Hr combiketel 2011 in eigendom
- Airco koud en warm
- Energielabel C

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie A 1711 
Groot 6 are en 88 ca 
 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl   

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Algemene info over ons

Een woning kopen of verkopen is een serieuze zaak. Gelukkig hoeft u er niet alleen voor te staan. Peter Wetzels Makelaardij helpt u graag verder. 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1968
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.166 m²
  • Perceelopp.688 m²
  • Inhoud565 m³
  • Kamers10
  • Slaapkamers5
  • Garageja
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag