Verkocht

Eijsden

Stationsplein 12

  • Bouwjaar1900
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.195 m²
  • Inhoud300 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |


Halfvrijstaande woning gelegen in de oude kern van Eijsden op het Stationsplein. De naam zegt het al, leuk sfeervol plein met op korte afstand het station met verbinding naar Maastricht en Visé en Luik, busverbinding en voldoende parkeergelegenheid. Verder kenmerkt zich het plein met diverse karakteristieke herenhuizen. In de zomer speelt zich onder andere hier het traditionele feest "De Bronk" af. Winkelcentrum en scholen liggen ook op korte afstand. 

De woning heeft een bijzonder speelse indeling die de woning sfeervol en uniek maakt. Buiten de twee ruime slaapkamers en inloopkamer biedt de zolder mogelijkheden voor een extra slaapkamer. De omsloten tuin met aan de voorzijde het ijzeren hek past goed bij de sfeer van de woning. Het pand dient op sommige onderdelen gemoderniseerd te worden, vandaar ook de zeer interessante prijs.

Indeling

Souterrain
- 2 Kelders.

Begane grond
- Hal met gemoderniseerde meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer.
- Woonkamer circa 40 m2 met laminaatvloer, voldoende lichtinval en speelse indeling met een grote zit- en eethoek.
- Keuken (3.6 m x 3.1 m) enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van originele tegelvloer, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de kelder en eerste verdieping. Achter de woning ligt de serre met Hr combiketel, witgoedaansluiting en toegang tot voormalig toilet. Via de tuindeur komt men op het terras en tuin.

Eerste verdieping
- Overloop (3.45 m x 1.1 m) met toegang tot twee slaapkamers, inloopkamer (kast) met weer toegang tot de badkamer.
- Slaapkamer 1 circa 10 m2.
- Slaapkamer 2 circa 10 m2.
- Inloopkamer circa 7 m2 momenteel in gebruik als inloopkamer met kasten. Daarnaast ligt de badkamer.
- Badkamer (3.2 m x 2.2 m) met ligbad, douche, wastafel en toilet. Het platte dak is vernieuwd in 2008.
- Met enige aanpassing is een vaste trap naar de zolder mogelijk. Zolder met een nokhoogte van 3.0 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Tuin
- Voortuin, naast de woning bevindt zich een grote oprit met afsluitbaar tuinhek en toegang tot de garage (4.5 m x 2.8 m + 4.2 m x 2.8 m).
- Achtertuin goed omsloten door enkele muren en voorzien van terras en vlonder. 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1900
- Perceel 195 m2
- Inhoud 300 m3 exclusief 60 m3 garage
- Woonoppervlak 100 m2
- Gebruiksoppervlak 140 m2
- Houten kozijnen grotendeels dubbel glas
- Hr combi ketel in eigendom 2007
- Dient gemoderniseerd te worden

Oplevering
- In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal 
- Gemeente Eijsden sectie D nummer 3427, groot 1 a en 95 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD 
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID 
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1900
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.195 m²
  • Inhoud300 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag