Verkocht

Eijsden

Wethouder Broersstraat 19

  • Bouwjaar1950
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.125 m²
  • Perceelopp.249 m²
  • Inhoud370 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
  • Garageja
Ga direct naar | |


Zeer goed onderhouden en uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen in een kindvriendelijke straat en omgeving met de basisschool en kinderopvang kort in de buurt. Tevens liggen openbaar vervoer en winkels op korte afstand. Ook de A2 is zeer goed en snel te bereiken.

De woning is door de huidige eigenaar op enkele onderdelen gemoderniseerd. Tevens hebben deze de woning zeer goed onderhouden zowel binnen als buiten. In 2013 is er een nieuw dak geplaatst, keuken badkamer en toilet vernieuwd, elektra met meterkast riolering en leidingen aangepast en een nieuwe cv ketel geplaatst. De keuken is geplaatst in de grote aanbouw waardoor er een leefkeuken met eethoek is ontstaan. De woonkamer is hierdoor groter geworden. De platte daken zijn in 2015 vernieuwd en is de garage voorzien van isolatie en elektrische poort. Deze bijzonder sfeervolle woning heeft meer dan voldoende tuin met achterom.

Indeling 

Souterrain
- Kelder (4.2 m x 1.9 m) met nieuwe trap. Witgoedaansluiting is hier mogelijk.

Begane grond
- Sfeervolle hal (2.0 m x 2.0 m) met toilet, garderobe en meterkast.
- Zeer ruim toilet (2.1 m x 1.0 m) met inbouwcloset, bergkastje, raampje en fonteintje.
- Woonkamer (5.5 m x 4.4 m + 3.3 m x 2.1 m) met een laminaatvloer, toegang tot kelder en naastliggende aangebouwde keuken. Middels een grote muuropening is er goed contact met de keuken. 
- Keuken (6.1 m x 3.1 m) met een L-keukenopstelling en aan een zijde extra keukenmeubel met apparatuur. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, voldoende opbergruimte en rvs afzuigunit. Ook de keuken is voorzien van een gesealde grindvloer, twee lichtkoepels en tuindeur naar terras en tuin.
- Bijkeuken (2.9 m x 2.4 m) met witgoedaansluiting en keukenblok met gehuurde geiser. Daarnasst ligt een ruime berging.
- Berging (4.1 m x 2.9 m).
- Garage (6.4 m x 3.8 m) extra breed en geïsoleerd, tuindeur, elektrische poort met aan de buitenzijde een elektrisch zonnescherm. 

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
- Badkamer (2.7 m x 2.0 m) met douchecabine, inbouwcloset, brede wastafel met meubel, raam met rolluik en radiator. Geheel betegeld en ook voorzien van lichtspots in het plafond.
- Slaapkamer 1 (3.4 m x 3.1 m) met muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- Slaapkamer 2 (3.4 m x 2.8 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2.2 m x 2.0 m).

Tweede verdieping
- Bergzolder, deels nageïsoleerd. Hier bevindt zich de Hr Cv ketel uit 2013 in eigendom.
- Het dak is in 2013 vernieuwd.

Tuin
- Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met oprit naar garage met mogelijkheid de oprit af te sluiten middels hek.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten met terras met zonnescherm en tuin. De tuin is goed omsloten.

Kenmerken
- Bouwjaar 1950
- Inhoud 370 m3 
- Perceel 249 m2
- Woonoppervlak 85 m2
Gebruiksoppervlak 125 m2
- Houten kozijnen enkel glas 
- Energielabel E
- Hr Cv ketel eigendom 2013
- Zeer goed onderhouden

Oplevering
- In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal 
- Gemeente Eijsden sectie D nummer 4060 groot 2 a 49 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD 
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID 
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1950
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.125 m²
  • Perceelopp.249 m²
  • Inhoud370 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag