Gratis waardebepaling
Nieuw

Gronsveld

Broekstraat 18

€ 192.000 k.k.

  • Bouwjaar1960
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.125 m²
  • Perceelopp.247 m²
  • Inhoud395 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen op een ruim perceel met garage. De woning ligt in een rustige straat en bijzonder gunstig ten opzichte van de A2 en alle benodigde voorzieningen zoals winkels, basisschool, wandelgebied richting het Savelsbos en Maastricht op enkele kilometers. Gronsveld is een mooi geliefd dorp waar tradities en saamhorigheid nog hoog in het vaandel staan. 

Deze woning is van 1960 en is in 1973 uitgebreid met een aangebouwde keuken met eethoek. Het huis kan eventueel nog verder uitgebreid worden zonder afbreuk te doen aan de ruime tuin. Er zijn drie slaapkamers met mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren door een vaste trap te maken op zolder. Voor de hobbyist is de lange garage een pluspunt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden.

Indeling

Begane grond
- Hal (2.8 m x 2.3 m) ruim van opzet. De hal geeft toegang tot het toilet, woonkamer, keuken en meterkast.
- Woonkamer, l-living met aan de voorzijde een ruime zithoek (5.35 m x 3.45 m) voorzien van een parketvloer en schouw. In het midden een doorgang met kastruimte (3.35 m x 2.35 m) en aan de achterzijde de eethoek en aanliggend de keuken (5.35 m x 2.15 m). De voorzijde en achterzijde zijn voorzien van grote ramen inclusief rolluiken met goed zicht op straat en tuin. 
De keuken met aan twee zijdes werkbladen, voldoende opbergkastjes en verder voorzien van keramische kookplaat, koelkast, diepvries, oven en geiser. Naast de keuken ligt de garage.
- Garage (7.95 m x 2.9 m) inclusief tegelvloer, houten poort, radiator en witgoedaansluiting. De tuin is bereikbaar via de tuindeur.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder.
- Badkamer (2.2 m x 1.4 m) met ligbad, wastafel, wandkastje en raam.
- Slaapkamer 1 (3.5 m x 2.85 m) met draaikiep ramen en rolluik.
- Slaapkamer 2 (3.15 m x 2.85 m) idem met rolluik.
- Slaapkamer 3 (3.5 m x 2.4 m) idem met rolluik.

Tweede verdieping
- Zolder met een nokhoogte van 2.23 meter en mogelijkheden voor een vaste trap en extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv ketel.

Tuin
- Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en lange oprit naar garage.
- Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van ruime bestrating (terras) en het nodige groen in de borders. De tuin is goed omsloten en biedt voldoende privacy.

Kenmerken
- Bouwjaar 1960, aanbouw 1973
- Inhoud 395 m3 inclusief 65 m3 garage
- Perceel 247 m2
- Totaal inpandige oppervlak 125 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 85 m2
- Overig inpandige ruimte 40 m2
- Cv ketel met geiser
- Kunststof kozijnen dubbel met grotendeels rolluiken
- Energielabel G (muren kunnen makkelijk geïsoleerd worden tegen een lage prijs)
- Dient enigszins gemoderniseerd te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Gronsveld sectie B 2653, groot 2 are 47 ca. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1960
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.125 m²
  • Perceelopp.247 m²
  • Inhoud395 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag