Gratis waardebepaling
Nieuw

Gronsveld

Julianastraat 25

€ 229.000 k.k.

  • Bouwjaar1968
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.150 m²
  • Perceelopp.335 m²
  • Inhoud400 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja
Ga direct naar | |




Halfvrijstaande woning met grote tuin en aanbouw gelegen in de Julianastraat in Gronsveld. De Julianastraat ligt aan een mooi open plein met een groen plantsoen met gazon en meerdere bomen. Vanuit de woning heeft men dan ook een ruim uitzicht op het plein. Gronsveld ligt op 4 kilometer van Maastricht en vlakbij de autosnelweg A2. Tevens liggen openbaar vervoer, winkels en school op korte afstand. 

De woning is van 1969 en is de loop der jaren aan de achterzijde uitgebreid met een veranda 1978. De muren en het dak zijn nageïsoleerd en er zijn grotendeels kunststof kozijnen geplaatst in 1998 met grotendeels dubbel glas en voorzien van rolluiken. De grote diepe achtertuin is een groot pluspunt aan deze woning. Zo kan er bijgebouwd worden zonder afbreuk aan de tuin te doen. Binnenshuis liggen er ook nog voldoende mogelijkheden om de indeling naar je eigen smaak in te richten. Ondanks dat de woning goed onderhouden is dient deze gemoderniseerd te worden. Leuke woning met grote tuin, garage en mogelijkheden, op een mooie kindvriendelijke locatie.

Indeling

Begane grond
- Hal (3.0 m x 2.4 m) inclusief toilet met fonteintje raam en radiator, meterkast, bergkast en toegang tot keuken en woonkamer. Toegang tot woonkamer is nu dicht gemaakt, kan verwijderd worden.
- Woonkamer (6.3 m x 3.6 m) met schouw, parketvloer, groot raam aan voorzijde met vrij uitzicht over straat en tegenoverliggend plantsoen en dubbele deur aan achterzijde uitkomend in aangebouwde veranda. De gesloten keuken ligt naast de woonkamer. Deze kan makkelijk bij de woonkamer betrokken worden.
- Keuken (3.1 m x 2.4 m) met eenvoudig keukenblok inclusief koelkast, 4 pits gaskookplaat, voldoende werkblad en opbergruimte. De keuken geeft uitkijk op de oprit.
- Bijkeuken (3.2 m x 2.0 m) met witgoedaansluiting en toegang tot oprit, garage, veranda en achtertuin.
- Veranda (4.25 m x 3.2 m) met dubbele houten tuindeuren naar terras. Mooie ruimte die goed bij de woonkamer betrokken kan worden.
- Garage met achterliggende berging (5.0 m x 2.8 m + 2.6 m x 1.9 m) voorzien van een elektrische poort en radiator.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar zolder.
- Badkamer (2.6 m x 1.4 m) met toilet, douche en wastafel.
- Slaapkamer 1 (3.6 m x 3.5 m) met een kunststof kozijn met elektrisch rolluik.
- Slaapkamer 2 (3.6 m x 2.6 m).
- Slaapkamer 3 (2.5 m x 2.4 m).

Tweede verdieping
- Bergzolder (6.3 m x 6.1 m) met een nokhoogte van 1.15 meter. Het dak is nageïsoleerd.

Tuin
- Ruime voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van enkele groene perken. De oprit met toegang tot de bijkeuken en garage is lang genoeg voor twee auto's.
- Achtertuin gelegen op het oosten met terras met zonnescherm en ruim gazon, De tuin is goed omsloten. Ideaal formaat voor kinderen en tuinliefhebber.

Kenmerken
- Bouwjaar 1969
- Inhoud 400 m3 inclusief 50 m3 garage
- Woonoppervlak 95 m2
- Gebruiksoppervlak 150 m2
- Hr Combiketel 1994 in eigendom
- Deels kunststof kozijnen deels dubbel en rolluiken 
- Muur- en dakisolatie allebei nageïsoleerd
- Dient gemoderniseerd te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is per direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Gronsveld sectie B 2828, groot 3 are 35 ca. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1968
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.150 m²
  • Perceelopp.335 m²
  • Inhoud400 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag