Verkocht

Gronsveld

Mathijs Roosenstraat 2

  • Bouwjaar1986
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.155 m²
  • Perceelopp.200 m²
  • Inhoud350 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja
Ga direct naar | |


Halfvrijstaande woning met grote tuin en geïsoleerde garage gelegen in Gronsveld. Dit kerkdorp ligt ten zuiden van Maastricht op ongeveer 4 kilometer afstand. Tevens ligt het dorp gunstig ten opzichte van de autosnelweg richting Eindhoven, Heerlen, Luik, AZM, Mecc en universiteit. Gronsveld ligt ook centraal tussen het natuurgebied Savelsbos en de Maas, voor natuurliefhebbers vrij bekende locaties. Het is een dorp waar het goed vertoeven is door de mooie omgeving en culturele saamhorigheid.

De woning is van 1986 en is goed geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. De garage is in 2013 geïsoleerd en voorzien van een raampartij met inloopdeur en verbouwd tot bijkeuken. Deze ruimte kan ook gebruikt worden voor een aan huis gebonden beroep of slaapkamer met badkamer middels een kleine verbouwing. De zolder met vaste trap is voorzien van een dakkapel waardoor een extra slaapkamer gemaakt is. Na de aankoop door de eigenaren in 2007 hebben zij de woning gemoderniseerd. Een ruime woning met uitbreidingsmogelijkheden zonder afbreuk te doen aan de ruime tuin op het zuiden. Mooie woning voor een gunstige prijs.

Indeling

Begane grond
- Hal (2.2 m x 2.0 m) met modern toilet met inbouwcloset fonteintje en raampje, garderobe en complete meterkast. 
- Woonkamer (4.8 m x 3.5 m + 4.7 m x 2.6 m) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde ruim plek voor een eethoek en kastenwand. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, en aan de voor- en achterzijde een groot raam met goed buitencontact. De woonkamer loopt over in de keuken.
- Keuken (2.6 m x 2.2 m) in hoekopstelling en voorzien van een groot hardstenen werkblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, draaikast, apart wandmeubel met koelkast en combioven en meer dan voldoende opbergruimte. De tuindeur geeft toegang tot het terras.
- Middels een tweede hal heeft men toegang tot een bergkast, garage/bijkeuken en trap naar eerste verdieping.
- Garage (6.2 m x 2.7 m) geïsoleerd, betegelde vloer, witgoedaansluiting, toegangsdeur aan voor- en achterzijde, keukenblok, radiator en vliering met vlizotrap. Deze ruimte is multifunctioneel als of garage of bijkeuken of werkplek of toekomstige slaapkamer.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot badkamer, aparte ruimte met tweede toilet en witgoedaansluiting, twee slaapkamers en vaste trap naar derde slaapkamer op zolder.
- Badkamer (2.9 m x 2.6 m) voorzien van een hoekbad, douchecel, brede wastafel en wandmeubel. Het plafond is voorzien van spots en geluidsboxen. 
- Slaapkamer 1 (4.8 m x 3.5 m).
- Slaapkamer 2 (2.9 m x 2.1 m).

Tweede verdieping
- Grote slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel, kasten in de schuinte, opbergruimte en tweede opbergruimte met Hr combiketel Nefit 2007 in eigendom.

Tuin
- Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit.
- Achtertuin gelegen op het zuiden. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en goed omsloten. De tuin is verder voorzien van verlichting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1986
- Inhoud 350 m3 exclusief 65 m3 berging/garage
- Perceel 200 m2
- Woonoppervlak 115 m2
- Gebruiksoppervlak 155 m2
- Kunststof kozijnen met isolerend glas
- Hr Combiketel 2007 eigendom

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie M, groot 200 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1986
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.155 m²
  • Perceelopp.200 m²
  • Inhoud350 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag