Gratis waardebepaling
Verkocht

Sint Geertruid

Schoolstraat 20

  • Bouwjaar1960
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.145 m²
  • Perceelopp.364 m²
  • Inhoud420 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Halfvrijstaande woning uit 1960 met een karakteristieke uitstraling en ruime tuin, garage en aangebouwde veranda. De woning ligt in het dorp Sint Geertruid nabij de basisschool, enkele winkels, openbaar vervoer en uitvalsweg naar Maastricht. Een unieke ligging in het mooie dorp Sint Geertruid. Het dorp heeft samen met zijn buurtschappen en gehuchten circa 1420 inwoners. Wil men genieten van de groene omgeving dan kan dat in het nabij gelegen Savelsbos en de omliggende uitgestrekte landerijen. Sint Geertruid is een mooie plek om te wonen!

Deze woning is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en biedt meerdere mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2.55 meter, een ideale hoogte voor het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een ruime slaapkamer op de zolder. De garage is in de loop der tijd uitgebouwd en er is een bijkeuken en veranda gebouwd. Hier liggen mogelijkheden om ruimtes bij elkaar te betrekken of eventueel de woning levensloopbestendig te maken met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime groene tuin gelegen op het zuiden mag er ook zijn. Ondanks dat de woning heel goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden. Interessante woning met mogelijkheden gelegen op een uitstekende locatie!

Indeling 

Souterrain
- Kelder (3.85 m x 1.75 m) altijd handig voor proviandopslag.

Begane grond
- Hal (3.0 m x 2.0 m) voorzien van een nieuwe meterkast, houten trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
- Woonkamer (6.75 m x 4.0 m) met een eikenhouten parketvloer, schouw, raampartij met deur naar de veranda en groot raam aan de voorzijde met goed straatcontact. De kamer is maar liefst vier meter breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek en meerdere kasten. Het plafond is voorzien van sfeervolle balkjes. Er liggen mogelijkheden om de woonkamer en keuken bij elkaar te voegen of de veranda bij de woonkamer te betrekken.
- Veranda (4.5 m x 3.25 m) voorzien van twee lichtkoepels en deur naar het terras. Vanuit deze ruimte is de keuken bereikbaar.
- Keuken (5.0 m x 2.0 m) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, voldoende opbergruimte en opbergkast. De kelder en de bijkeuken zijn toegankelijk vanuit de keuken.
- Bijkeuken (4.1 m x 2.5 m) met lichtkoepel en toegang tot het toilet. Verder is er een witgoedaansluiting en Hr combiketel Nefit 2012 in eigendom. Praktische ruimte voor extra koelkast en opslag. Ook hier liggen meerdere mogelijkheden voor een andere indeling. De bijkeuken kan bij de veranda betrokken worden, waardoor de leefruimte behoorlijk groot wordt. Ook liggen er mogelijkheden samen met de garage de woning levensloopbestendig te maken.
- Garage (9.85 m x 2.85 m) voorzien van een grote oprit. De garage heeft een houten toegangspoort, wateraansluiting en elektra. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. De achterzijde is daarbij voorzien van rolluiken en de slaapkamers hebben allemaal draaikiep ramen.
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en zolder via de vlizotrap.
- Badkamer (3.4 m x 2.0 m) met ligbad, toilet, douchecel en wastafel.
- Slaapkamer 1 (4.05 m x 3.5 m) ruim van opzet, met muurkast en genoeg kastruimte.
- Slaapkamer 2 (3.25 m x 2.65 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2.6 m x 2.0 m).
- Slaapkamer 4 bevindt zich eventueel op de hoge zolder.

Tweede verdieping
- Zolder (6.75 m x 6.1 m) met vlizotrap. Er liggen mogelijkheden om een vaste trap te creëren en slaapkamer 4 met dakkapel. De nokhoogte bedraagt 2.55 meter. Het dak is niet geïsoleerd en het dakbeschot bevat asbest.

Tuin
- Voortuin met gazon en het nodige groen. Naast de tuin ligt de diepe oprit voor twee auto's.
- Achtertuin gelegen op het zuiden. Mooie diepe tuin van circa 21 meter bij een breedte van circa 9.5 meter. De tuin is goed omsloten en is ideaal voor de kids en tuinliefhebber. Het terras aan de woning ligt iets hoger dan het gazon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1960, bouwjaar aanbouw 1974 
- Inhoud 420 m3 exclusief 80 m3 garage 
- Perceel 364 m2
- Totaal inpandige gebruiksoppervlakte circa 145 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 110 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 35 m2
- Kunststof kozijnen
- Glasisolatie
- Hr Combiketel 2012 in eigendom
- Energielabel E
- De grote garage en bijkeuken kunnen omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer (levensloopbestendig)
- De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Het dakbeschot van de woning bevat asbest

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Sint Geertruid sectie A 2393 groot 3 are en 64 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl  

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Algemene info over ons

Een woning kopen of verkopen is een serieuze zaak. Gelukkig hoeft u er niet alleen voor te staan. Peter Wetzels Makelaardij helpt u graag verder. 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1960
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Gebruiksopp.145 m²
  • Perceelopp.364 m²
  • Inhoud420 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag