Verkocht

Eckelrade

Dorpsstraat 69

  • Bouwjaar1955
  • Typeoverige
  • Gebruiksopp.200 m²
  • Perceelopp.417 m²
  • Inhoud480 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |


Landelijk gelegen vrijstaande woning met een karakteristiek en sfeervol aanzicht. De woning ligt aan de Dorpsstraat te Eckelrade, de hoofdstraat van dit mooie kerkdorp met een mix van woningen zoals vakwerkhuizen, boerderijtjes, vrijstaande- en monumentale woningen. Eckelrade ligt op een korte afstand van Maastricht en de A2. In de directe omgeving is het goed vertoeven tussen de weilanden en natuur.

De woning uit 1955 is altijd goed onderhouden door de eigenaar. Dit is meteen te zien aan de fraaie uitstraling van de groene tuin en woning. Dit pand biedt naast de tuin met 100% privacy ook voldoende ruimte door de grote leefkeuken, de drie slaapkamers met een extra zolderkamer met vaste trap, de complete badkamer en de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Verder is er aan opbergruimte geen gebrek door de garage met vliering, de grote berging c.q. bijkeuken en de kelder. De woning zou aan de achterzijde uitgebouwd kunnen worden zonder afbreuk te doen aan de grote tuin. Een bijzonder sfeervolle woning. 

Indeling

Souterrain
- Droge kelder (4.4 m x 3.8 m + 3.9 m x 2.6 m) betegeld en geschikt voor opslag van proviand.

Begane grond 
- Ruime hal (3.8 m x 2.6 m) voorzien van een donkere grindvloer, complete meterkast en toegang tot kelder, keuken en woonkamer.
- Woonkamer (7.1 m x 4.4 m / 3.2 m) gelegen aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en voorzien van een grindvloer, houtkachel en kunststof ramen die zich in de gehele woning bevinden. Mooi afgewerkte ruimte met toegang tot de keuken.
- Gesloten keuken (3.8 m x 3.2 m) met uitzicht over achtertuin en straat. De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, combioven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, granieten werkblad en voldoende opbergruimte in kasjes en muurkast. 
- De berging, tuin en toilet zijn via een tussenhalletje te bereiken vanuit de keuken. Toilet met closet, fonteintje en raampje. Berging (5.3 m x 4.2 m) met witgoedaansluiting, tegelvloer, gehuurde cv ketel Bosch en radiator. Deze ruimte is voorzien van een zadeldak.
- Garage (5.3 m x 3.4 m) met hoge vliering. De garage is voorzien van een elektrische rolpoort, water- en stroomaansluiting en spouwmuur die gemakkelijk geïsoleerd kan worden.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot badkamer en drie slaapkamers.
- Badkamer (3.2 m x 2.7 m) met ligbad, douchecel, toilet, wandmeubel met kasten en wasbak, draaikiepraam.
- Slaapkamer 1 (3.8 m x 3.4 m).
- Slaapkamer 2 (3.4 m x 3.2 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (3.6 m x 2.8 m) met toegang tot de zolder.
- Slaapkamer 4 bevindt zich op de zolder.

Tweede verdieping
- Ruime zolder (7.0 m x 7.0 m) met een nokhoogte van 2.6 meter. Ideale ruimte voor één of twee extra slaapkamers. 

Tuin
- Groene voortuin met grote oprit en achterom.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten, 100% privacy en aangelegd met enkele terrassen en gazon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1955
- Inhoud 480 m3 exclusief 75 m3 berging en 70 m3 garage
- Perceel circa 417 m2
- Woonoppervlak 130 m2
- Gebruiksoppervlak 200 m2
- Kunststof kozijnen met isolerend glas
- Hr Combiketel 2007 gehuurd

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Margraten sectie C 697, groot circa 4 are 17 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1955
  • Typeoverige
  • Gebruiksopp.200 m²
  • Perceelopp.417 m²
  • Inhoud480 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag