Gratis waardebepaling
Verkocht

Eijsden

Kennedylaan 16

  • Bouwjaar1974
  • Typeoverige
  • Gebruiksopp.175 m²
  • Perceelopp.362 m²
  • Inhoud490 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja
Ga direct naar | |




Bijzonder ruime halfvrijstaande woning uitstekend gelegen in Eijsden. De woning ligt aan de Kennedylaan, een brede "groene" straat die bebouwd is met halfvrijstaande en vrijstaande woningen. In de nabije omgeving ligt het winkelcentrum en scholen zijn makkelijk bereikbaar. Ook ligt de woning vlak bij de Maas met zijn recreatiemogelijkheden en de oude kern van Eijsden. De afstand tot Maastricht is ongeveer 9 kilometer en goed te bereiken via uitvalswegen en openbaar vervoer.

Halfvrijstaande woning die bijzonder ruim van opzet is en aanbouwmogelijkheden biedt zonder afbreuk te doen aan de grote tuin. De woning is goed onderhouden, voorzien van kunststof ramen met isolerend glas en muurisolatie. Verder heeft de woning een vaste trap naar de zolder waar nog een extra vierde slaapkamer gemaakt is. Aan opbergruimte heeft men zeker niet te klagen, de kelder, een deel van de zolder en grote garage zijn een groot pluspunt. Ondanks dat de woning goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden. 

Indeling

Souterrain
- Kelder (4.2 m x 2.8 m) met een hoogte van 2.1 meter.

Begane grond
- Hal (2.9 m x 2.8 m) met toilet voorzien van closet fonteintje raam en radiator, meterkast en toegang tot woonkamer, gesloten leefkeuken en kelder.
- Woonkamer (7.95 m x 3.65 m + 3.6 m x 3.0 m) met veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde met goed straatcontact en achterzijde met tuincontact. De kamer is voorzien van een schouw met open haard en grote zit- en eethoek met nog extra ruimte voor kasten. De kamer heeft dan ook een oppervlak van 40 m2.
- Keuken (3.8 m x 2.8 m) met zicht en toegang naar de tuin met terrasoverkapping. De leefkeuken is voorzien een eethoek, hardstenen werkblad met een 4 pits gaskookplaat, koelkast, combioven en vaatwasser. De kastjes bieden veel opbergruimte. 
- Garage (7.0 m x 3.15 m) extra grote afmetingen en voorzien van spouwmuur, elektra en kantelpoort. De garage is goed toegankelijk met de auto. Het platte dak is in 2009 vervangen, net zoals het dak van de keuken en veranda.

Eerste verdieping
- Overloop (2.8 m x 1.9 m) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar zolder met berging en vierde slaapkamer.
- Badkamer (2.8 m x 2.15 m) met ligbad, tweede toilet en wastafel.  Verder is de badkamer voorzien van witgoedaansluiting, raam en radiator.
- Slaapkamer 1 (4.65 m x 3.65 m).
- Slaapkamer 2 (3.65 m x 3.15 m) met wastafel.
- Slaapkamer 3 (3.6 m x 2.8 m).
- Slaapkamer 4 bevindt zich op zolder.

Tweede verdieping
- Overloop met aan beide zijden berging in de schuinte van het dak en gehuurde Hr combiketel uit 2012.
- Slaapkamer 4 of werkruimte (3.65 m x 3.25 m) met Velux dakraam.

Tuin
- Voortuin met gazon, groene perken, gesloten groene haag en achterom met poortje. Aan de straat liggen openbare parkeerplekken.
- Achtertuin gelegen op het oosten met toegang tot garage, achterom, groot terras met overkapping en goed omsloten. 

Bijzonderheden 
- Bouwjaar 1974
- Inhoud 490 m3
- Perceel 362 m2
- Woonoppervlak 110 m2
- Gebruiksoppervlak 175 m2
- 4 Slaapkamers
- Hr combiketel Atag gehuurd 2012
- Grotendeels kunststof kozijnen met isolerend glas
- Muren geïsoleerd

Oplevering In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal Gemeente Eijsden sectie B 2494 groot 3 are en 62 centiare

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1974
  • Typeoverige
  • Gebruiksopp.175 m²
  • Perceelopp.362 m²
  • Inhoud490 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag