Gratis waardebepaling
Verkocht

Eijsden

Diepstraat 18

  • Bouwjaar1900
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.130 m²
  • Perceelopp.115 m²
  • Inhoud470 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja
Ga direct naar | |




Karakteristiek geschakelde woning met een unieke ligging in de oude kern van Eijsden. De woning is gelegen in de Diepstraat met de authentieke panden, herenhuizen, kinderkopjes in de straat, de gezellige restaurantjes met hun terrassen en het zicht over de Maas. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum, de warme bakker en slager, het wandelgebied langs de Maas en het Caestertveld met het uitgestrekte akkerland en groene plantages met fruitbomen, de brede school en het openbaar vervoer met de bushalte op 25 meter en de trein op 10 minuten loopafstand. 

Deze woning biedt veel leefruimte doordat de eerste verdieping zich ook nog boven de garage bevindt. Deze etage heeft dan ook vier slaapkamers en een ruime badkamer. De begane grond met garage heeft nog een extra tweede ingang. Deze kan gebruikt worden wanneer men zou kiezen voor een aan huis gebonden beroep. De woning dient gemoderniseerd te worden. Door de extra ingang en grote ruimtes beneden, liggen er voldoende mogelijkheden voor een andere indeling of zelfs extra wooneenheid. De gemeente zal hier vergunning voor moeten geven. Interessante woning op een toplocatie! 

Indeling

Begane grond
- Entree met complete meterkast en toegang tot de woonkamer en trap naar eerste verdieping. 
- Woonkamer (7.5 m x 4.35 m / 3.75 m) met aan de voorzijde een extra brede zithoek en aan de achterzijde voldoende plek voor een eethoek en grote kast. De keuken wordt speels gescheiden van de kamer door een bar. Hierdoor is er wel nog een goed contact met de keuken.
- Keuken (3.75 m x 2.55 m) in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van groot kunststof werkblad, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combioven en voldoende opbergkastjes. De keuken is ruim van opzet met voldoende loopruimte. Naast de keuken ligt de veranda met toegang tot de patio, toilet, douche, berging (2.7 m x 1.8 m) met Hr combiketel 2019 in eigendom en doorgang naar garage en ingang aan voorzijde.
- Garage (5.6 m x 2.7 m) met kantelpoort en radiator. De hoogte van de garage is 3.1 meter. 

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. 
- Badkamer (3.7 m x 2.55 m) ligbad, tweede toilet, douchecabine, wandmeubel met wastafel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie.
- Slaapkamer 1 (4.9 m x 2.7 m).
- Slaapkamer 2 (4.5 m x 2.4 m), vanuit deze kamer is de bergzolder middels een vlizotrap toegankelijk.
- Slaapkamer 3 (3.75 m x 2.55 m).
- Slaapkamer 4 (3.5 m x 3.0 m).

Tweede verdieping
- Bergzolder met een nokhoogte van 1.3 meter. Het dak is beschoten met eternietplaten.

Tuin
- De voorzijde van de woning ligt aan het trottoir. De straat is voorzien van openbare parkeerplekken. 
- De achter gelegen patio (3.9 m x 4.5 m) is goed omsloten. 

Kenmerken

- Bouwjaar 1900
- Perceel 115 m2
- Inhoud 470 m3 exclusief 80 m3 garage 
- Totaal inpandige oppervlakte 130 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 115 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte 15 m2
- Houten kozijnen met deels isolerend glas
- Deels muurisolatie
- Hr Combiketel eigendom 2019
- Energielabel F
- De woning dient gemoderniseerd te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie D 5263 
Groot 1 are en 15 ca  

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl   

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1900
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.130 m²
  • Perceelopp.115 m²
  • Inhoud470 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag