Gratis waardebepaling
Verkocht ovb

Eijsden

Professor Duboisstraat 12

€ 160.000 k.k.

  • Bouwjaar1950
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.123 m²
  • Perceelopp.131 m²
  • Inhoud385 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4
Ga direct naar | |




Tussenwoning gelegen in de Professor Duboisstraat in Eijsden. De woning ligt vlakbij de gezellige oude kern van Eijsden, het wandelgebied Caestertveld, het winkelcentrum en openbaar vervoer (bus en trein). Ondanks dat de woning goed onderhouden is dient deze gemoderniseerd te worden. Dit is een zeer interessant object voor de doe-het-zelver of belegger. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen dubbel en is enkele jaren geleden aan de achterzijde uitgebouwd met een veranda. Hier liggen dan ook mogelijkheden om de veranda en keuken bij de woonkamer te betrekken. De woning heeft vier slaapkamers en doucheruimte. Hier liggen ook mogelijkheden voor een grotere badkamer. Buiten voldoende woonoppervlak is er ook genoeg opbergruimte op de zolder, kelder en berging.  

Indeling

Souterrain
- Kelder (4.4 m x 1.9 m) mooie provisieopslagruimte. Hier kan ook de witgoedaansluiting gemaakt worden. De kelder is vanuit de hal bereikbaar.

Begane grond
- Hal (4.5 m x 2.0 m) met toilet inclusief raampje, complete meterkast en toegang tot woonkamer en keuken.
- Woonkamer (7.3 m x 3.5 m) met schouw en veel ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woning is aan de achterzijde uitgebreid met een veranda. Deze kan makkelijk bij de woonkamer betrokken worden. Ook de gesloten keuken kan bij de woonkamer betrokken worden. 
- Keuken (2.6 m x 2.0 m) eenvoudige keuken met gehuurde geiser. De keuken staat in verbinding met de veranda.
- Veranda (5.5 m x 2.95 m) voorzien van radiatoren, raam en tuindeur. Mooie ruimte die een extra pluspunt is voor de woning. De achtergelegen berging is bereikbaar via de veranda.
- Berging (3.4 m x 1.9 m) met witgoedaansluiting. Deze ruimte is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Eerste verdieping
- Overloop (1.9 m x 1.2 m) met toegang tot 4 slaapkamers, doucheruimte en luik naar bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof ramen en radiatoren.
- Doucheruimte (2.0 m x 1.0 m) met douche.
- Slaapkamer 1 (3.5 m x 3.1 m).
- Slaapkamer 2 (4.1 m x 2.6 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2.6 m x 2.0 m) met muurkast.
- Slaapkamer 4 (2.5 m x 2.0 m).

Tweede verdieping
- Bergzolder met een hoogte van 1.1 meter. Het dak is asbestvrij.

Tuin
- Achtertuin geheel omsloten en gelegen op het noorden met achterom. 

Kenmerken
- Bouwjaar 1950
- Inhoud 385 m3 inclusief berging
- Perceel 131 m2
- Totaal inpandige oppervlakte circa 123 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte 8 m2
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas
- CV ketel eigendom en gehuurde geiser
- Dient gemoderniseerd te worden

Oplevering
- In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal 
- Gemeente Eijsden sectie D nummer 3642, groot 1 a en 31 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD 
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID 
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1950
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.123 m²
  • Perceelopp.131 m²
  • Inhoud385 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4

Foto's

Brochure aanvraag