Verkocht

Gronsveld

Hogeweg 28

  • Bouwjaar1975
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.105 m²
  • Perceelopp.162 m²
  • Inhoud290 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
Ga direct naar | |


Mooie tussenwoning (starterswoning) gelegen in Gronsveld nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, autosnelweg en Maastricht (4 kilometer). Dit dorp ligt ook centraal tussen het natuurgebied Savelsbos en de Maas, voor natuurliefhebbers vrij bekende locaties. Gronsveld is een mooi kerkdorp waar saamhorigheid en tradities nog hoog in het vaandel staan.

Deze ruime woning uit 1975 biedt veel ruimte door de brede woonkamer waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een grote zit- en eethoek, grote keuken die pas enkele jaren oud is, de drie royale slaapkamers, de nieuwe badkamer en de bergruimte op zolder en berging in de tuin. De tuin ligt mooi op het westen en is goed afgewerkt, tevens is er een achterom bereikbaar met de auto dat zeker een pluspunt is. De tuin is groot genoeg om de woning eventueel uit te kunnen bouwen. De kunststof kozijnen met isolerend glas, de geïsoleerde kruipruimte en de Hr combiketel uit 2010 zorgen onder meer voor een zeer laag energieverbruik. Absoluut een interessante woning voor een zeer gunstige prijs.

Indeling

Begane grond
- Hal (3.0 m x 2.4 m) met complete meterkast met aparte groepen voor de witgoedaansluiting en apparatuur in de keuken, nieuw toilet met fonteintje, garderoberuimte en deur naar woonkamer.
- Woonkamer (5.0 m x 3.7 m + 3.5 m x 3.0 m) met een ruime zithoek aan de voorzijde met een breedte van maar liefst 5.0 meter en een eethoek aan de achterzijde met mooi tuincontact. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, bergkast en veel lichtinval. De keuken is bij de kamer betrokken en past daar zeker goed bij.
- Keuken (3.0 m x 2.3 m) halfopen en voorzien van een hardstenen werkblad, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, combioven, koelkast en afzuigunit. De tuindeur geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras en tuin.

Eerste verdieping
- Overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
- Slaapkamer 1 (3.6 m x 3.4 m) met tv aansluiting en toegangsluik tot de bergzolder.
- Slaapkamer 2 (3.6 m x 3.4 m).
- Slaapkamer 3 (2.4 m x 2.3 m). Deze kamer is voorzien van de witgoedaansluiting maar deze kan ook elders geplaatst worden. 
- Badkamer (2.3 m x 2.3 m) met inloopdouche, brede wastafel en raam. 
- Cv kast met Hr combiketel Nefit uit 2010 in eigendom.

Tweede verdieping
- Bergzolder met een hoogte van 1.3 meter, altijd handig voor de koffers en kerstspullen.

Tuin
- Voortuin met parkeermogelijkheid.
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een achterom (dubbele poort) die met de auto bereikbaar is en ruime berging (3.3 m x 3.0 m). De goed omsloten tuin is twee jaren geleden opnieuw aangelegd en goed onderhouden. 

Kenmerken
- Bouwjaar 1975
- Inhoud 290 m3 exclusief berging
- Perceel 162 m2
- Woonoppervlak 90 m2
Gebruiksoppervlak 105 m2
- Kunststof kozijnen dubbel glas met rolluiken
- Energielabel E
- Hr Combiketel 2010 in eigendom
- Zeer gunstige ligging


Oplevering
- In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal 
- Gemeente Eijsden sectie M nummer 145, groot 1 a en 62 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD 
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID 
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1975
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.105 m²
  • Perceelopp.162 m²
  • Inhoud290 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3

Foto's

Brochure aanvraag