Gratis waardebepaling
Verkocht

Maastricht

Brunestraat 24

  • Bouwjaar1959
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.121 m²
  • Perceelopp.132 m²
  • Inhoud385 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
Ga direct naar | |




Bijzonder goed onderhouden tussenwoning gelegen in de Brunestraat in de Maastrichtse wijk Malpertuis. De woning ligt gunstig ten opzichte van het winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer, natuurgebied en andere benodigdheden. Ook het centrum van Maastricht is snel en goed bereikbaar. Vanaf 2006 zijn een aantal projecten uitgevoerd die de sociale structuur in de wijk verbeterd hebben. Zelfs nu nog vindt er nieuwbouw plaats.  Leuke buurt om in te wonen. 

In 1996 is de woning gerenoveerd en is er in 2001 een nieuw dak geplaatst. De gevels zijn geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met rolluiken en de totale elektra is vervangen. De huidige eigenaren hebben de voorgevel gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Er zijn 10 stuks zonnepanelen geplaatst en een Hr combiketel geplaatst. De overkapping in de sfeervolle tuin is van 2017 en de keuken uit 2011 is bij de kamer betrokken. Bijzonder sfeervolle ruime woning met veel leefruimte door de drie grote slaapkamers, brede woonkamer, kelder en niet te vergeten de grote hoge zolder waar mogelijkheden liggen voor een vaste trap met extra slaapkamer en dakkapel. Leuke starterswoning!!

Indeling

Souterrain
 
- Kelder (4.55 m x 2.1 m) hoogte 2 meter. Betegelde vloer en voorzien van witgoedaansluiting. Tevens bevindt zich de meterkast en omvormer van de zonnepanelen hier. Alle apparatuur is apart gezekerd.

Begane grond
- Hal (3.6 m x 2.15 m) met toegang tot het toilet met wc en raampje, woonkamer en extra halletje met garderobe en toegang tot kelder. De vloer is voorzien van een donkere tegel.
- Woonkamer (7.75 m x 3.65 m) met veel lichtinval door het grote raam aan voorzijde. De kamer heeft een ruime zithoek aan de voorzijde, voldoende plaats voor een grote kast in het brede middendeel en genoeg ruimte voor een grote eethoek aan de achterzijde. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd toen de nieuwe keuken geplaatst is geworden 2011. De ruimte is hierdoor in de kamer nog groter geworden en heeft men goed contact met de keuken. De vloer is voorzien van een duurzame laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn allemaal voorzien van rolluiken. (grotendeels elektrisch bedienbaar).
- Halfopen keuken in een hoekopstelling (2.8 m x 2.15 m) voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, diepvries, apothekerskast en afzuigkap. De licht glanzende keuken biedt tevens veel opbergruimte. De tuindeur geeft toegang tot het overkapte terras en tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met trappenhuis (2.35 m x 2.2 m) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar tweede verdieping met mogelijkheden.
- Badkamer (2.2 m x 2.2 m) geheel betegeld en voorzien van douchecabine met glazen wand, wandmeubel met kastjes spiegel en brede wastafel, inbouwcloset en kiepraampje.
- Slaapkamer 1 (3.6 m x 3.6 m) met kunststof draaikiepramen, rolluiken  en tv aansluiting.
- Slaapkamer 2 (4.0 m x 3.15 m) idem een groot formaat kamer.
- Slaapkamer 3 (2.9 m x 2.65 m), alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof ramen en rolluiken.
- Slaapkamer 4 bevindt zich eventueel op zolder na enkele bouwkundige aanpassingen.

Tweede verdieping 
- Zolder (5.95 m x 3.15 m) met een nokhoogte van 2.35 meter. Goede hoogte voor het maken van een dakkapel en eventueel extra 4e slaapkamer. Een vaste trap is hier ook goed te maken. Het dak is beschoten met daarop Unidekplaten en voorzien van twee Veluxdakramen. Het dak en de muren zijn goed geïsoleerd. Op het dak liggen 10 stuks zonnepanelen uit 2017. De Hr combiketel in eigendom is van 2012 en elk jaar goed onderhouden.

Tuin
- Goed verzorgde voortuin met het nodige groen en wateraansluiting. De straat is voorzien van openbare parkeervakken.
- Achtertuin met achterom gelegen op het noordwesten. De sfeervolle tuin is voorzien van een overkapping met vlonder, terras en stenen fietsenberging met elektra. De tuin is goed omsloten. Sfeervolle plek om te vertoeven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959, in 2001 volledig gerenoveerd
- Inhoud 385 m3 exclusief 20 m3 berging 
- Perceel 132 m2
- Totaal inpandige oppervlakte 121 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 92 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandig  29 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 7 m2
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Hr Combiketel 2012 in eigendom
- 10 stuks zonnepanelen in eigendom
- Energielabel B

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Maastricht sectie L 4376, groot 1 are 32 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1959
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.121 m²
  • Perceelopp.132 m²
  • Inhoud385 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)

Foto's

Brochure aanvraag





Wij plaatsen op