Verkocht

Maastricht

Gandhiplein 20

  • Bouwjaar1988
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.120 m²
  • Perceelopp.140 m²
  • Inhoud375 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
Ga direct naar | |


Bijzonder mooie instapklare tussenwoning gelegen aan het overzichtelijke Gandhiplein te Randwijck. Randwijck ligt in het zuidoostelijk deel van Maastricht met alle benodigde voorzieningen op zeer korte afstand, zelfs het centrum van Maastricht is goed en snel bereikbaar. Deze zeer goed verzorgde wijk is zeer gewild bij de mensen die kort bij hun werk willen wonen zoals het AZM, het Mecc en Provinciehuis. De A2 is goed bereikbaar.

De huidige eigenaren hebben de woning in 2009 aangekocht en hebben deze tussenwoning geheel verbeterd, gemoderniseerd en bijzonder fraai ingericht. De bovenste verdieping is volledig ingericht als masterbedroom. De keuken met kookeiland is doorgebroken naar de woonkamer en vernieuwd, de wanden zijn grotendeels opnieuw gestuukt, de vloer en dak zijn extra geïsoleerd en er zijn 9 stuks zonnepanelen geplaatst. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van een overkapping, het toilet en alle deuren zijn vernieuwd en nog veel meer. Ook het dak en de kozijnen liggen er goed bij. Deze woning kan zeker als instapklaar betiteld worden. Mooie woning met veel leefcomfort gelegen op een leuke plek. 

Indeling

Begane grond

- Droge geïsoleerde kruipruimte.
- Hal (3.7 m x 2.0 m) voorzien van een laminaatvloer, garderobe, complete meterkast, modern toilet met inbouwcloset en fonteintje.
- Woonkamer met open keuken (7.7 m x 3.5 m + 4.0 m x 2.0 m) circa 35 m2. Deze mooie ruimte biedt een grote zithoek aan de voorzijde, een riante eethoek met zicht op de tuin en de moderne keuken met kookeiland die goed past bij de rest van de woonkamer. De keuken is voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat en spoelbak, close-in boiler, voldoende lades met opbergruimte, vaatwasser en apart wandmeubel met koelkast, koffiezet apparatuur en combioven. Het plafond met rvs afzuigunit is voorzien van spots. Vanuit de eethoek heeft met middels de schuifpui toegang tot het overdekte terras, berging en mooie tuin gelegen op het zuiden met achterom. 
- Berging (3.2 m x 1.8 m).

Eerste verdieping
- Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
- Badkamer (2.8 m x 2.3 m) met ligbad, douchecel, tweede toilet, brede wastafel en raam.
- Slaapkamer 1 (4.1 m x 3.4 m) met rolluiken en laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3.8 m x 3.0 m) met Velux dakraam en laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 bevindt zich op de tweede verdieping.
- Wasruimte (2.8 m x 2.0 m) met witgoedaansluiting, gehuurde Hr combiketel 2009, ventilatiesysteem en opbergruimte.

Tweede verdieping
- Bijzonder mooie lichte ruimte ingericht als masterbedroom met inloopkast, wandkast, opmaaktafel met wandkastjes, wandkasten op een speelse manier gemaakt en afgewerkt, wastafel met warm- en koud water, voldoende lichtinval door de twee dakramen aan de achterzijde en twee ramen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer, tv aansluiting en er zijn spotjes verwerkt in het plafond. Een hele mooie ruimte met veel leefcomfort.

Tuin
- Voor de woning is er plek voor enkele groene beplanting. Verder is er voldoende parkeergelegenheid en heeft men vanuit de woning een mooi uitzicht over het goed verzorgde plein met enkele bomen.
- Achtertuin met achterom gelegen op het zonnige zuiden. De goed omsloten tuin is netjes bestraat en leuk ingericht met twee terrassen, vijverpartij en groene borders. Het terras aan de woning is overkapt en voorzien van tv aansluiting. De berging is altijd handig voor de fietsen.

- Bouwjaar 1988
- Inhoud 375 m3 
- Perceel 140 m2
- Woonoppervlak 115 m2
- Gebruiksoppervlak 120 m2
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas en deels rolluiken
- Volledig geïsoleerd
- 9 stuks zonnepanelen 2012 opbrengst circa 2000 KWh per jaar
- Gehuurde Hr Combiketel 2009

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Maastricht sectie M 1222, groot 1 are 40 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1988
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.120 m²
  • Perceelopp.140 m²
  • Inhoud375 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3

Foto's

Brochure aanvraag