Gratis waardebepaling
Verkocht

Maastricht

Melissabeemd 3

  • Bouwjaar1991
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.80 m²
  • Perceelopp.125 m²
  • Inhoud265 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
Ga direct naar | |




Tussenwoning gelegen in Heugem, bekend als voormalig Kerkdorp aan de zuidkant van Maastricht. Het pand ligt zeer gunstig ten opzichte van de autosnelweg richting België, Eindhoven en Heerlen en op korte afstand van de wijk Randwyck met al haar kantoren, Maastricht UMC+, Universiteit, MECC Maastricht en het station. In de nabijheid zijn diverse scholen en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum "De Beente". Het centrum van Maastricht ligt op circa 3 à 4 kilometer en is met de bus, fiets en auto goed te bereiken. Voor de natuurliefhebber ligt de Maas met natuurgebied “Hoogenweerth” ook op zeer korte afstand.

Deze woning met een uitstekende ligging biedt meer dan voldoende ruimte. De woonkamer heeft maar liefst een breedte van bijna 5 meter, waardoor een eethoek en ruime zithoek makkelijk geplaatst kunnen worden. De drie slaapkamers zijn ook van goed formaat en de tuin met achterom gelegen op het westen mag er ook zijn. Hier liggen zelfs mogelijkheden voor een aanbouw zonder afbreuk te doen aan de ruime tuin. De woning is van 1991 en is volledig geïsoleerd. Het energielabel draagt dan ook de letter B. Daarnaast zouden er nog zonnepanelen geplaatst kunnen worden op het platte dak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van rolluiken. Absoluut een interessante woning voor de starter, belegger of kleine gezinnen, mede door de vraagprijs en de ideale ligging.

Indeling 

Begane grond
- Hal (2.5 m x 2.0 m) met toegang tot het toilet, meterkast, kruipruimte, eerste verdieping en woonkamer. De begane grond is voorzien van een houten parketvloer.
- Woonkamer (5.8 m x 4.8 m / 3.8 m) voorzien van een grote raampartij met tuindeur uitkomend op het overdekte terras en tuin. De woonkamer heeft een bijzonder ruimtelijke indeling door de mooie breedte van 4.9 meter. Het plaatsen van een grote hoekbank, eethoek en enkele kasten is dan ook geen enkel probleem. Daarbij is de trapkast altijd handig voor extra bergruimte. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kan makkelijk bij de woonkamer betrokken worden.
- Gesloten keuken (2.5 m x 2.5 m) met optimaal straatcontact en veel lichtinval. De l-opstelling is voorzien van een vaatwasser (2020), gaskookplaat, koelkast, voldoende werkruimte en genoeg opbergkastjes en lades.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en cv-kast.
- Badkamer (2.0 m x 1.7 m) voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegelkastje, wandmeubel en radiator. Het draaikiepraam is altijd handig op een badkamer. De ruimte is geheel netjes betegeld.
- Slaapkamer 1 (5.1 m x 2.7 m / 2.2 m) mooi formaat.
- Slaapkamer 2 (3.5 m x 2.6 m).
- Slaapkamer 3 (3.2 m x 2.7 m).
- Cv ruimte / kast met Hr combiketel in eigendom.

Tuin
- Kleine voortuin voorzien van beplanting. In de straat met enkele bomen kan men vrij parkeren in de parkeerhavens.
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met toch voldoende groen. Onder de overkapping is het goed vertoeven en kan men genieten van de ondergaande zon. De stenen berging met elektra mag hier niet ontbreken, altijd handig voor de fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991
- Inhoud 265 m3   
- Perceel 125 m2
- Totaal inpandige oppervlakte 80 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 80 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 4 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde met rolluiken
- Muurisolatie- vloer- dak- en raamisolatie
- Hr combiketel 1991 in eigendom
- Energielabel B

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Maastricht sectie P 5007, groot 1 are en 25 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1991
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.80 m²
  • Perceelopp.125 m²
  • Inhoud265 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag





Wij plaatsen op