Gratis waardebepaling
Nieuw

Maastricht

Trappendaal 69

€ 249.000 k.k.

  • Bouwjaar1991
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.100 m²
  • Perceelopp.119 m²
  • Inhoud300 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
Ga direct naar | |




Deze tussenwoning is gelegen in de wijk 'De Heeg', in het zuidelijk deel ervan en ligt gunstig ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Maar ook ten opzichte van het wandelgebied richting Savelsbos en Gronsveld. Verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken zijn ook goed te bereiken.

Verkoper heeft de woning de laatste jaren nog verbeterd. De keuken is van 2015 en de badkamer is in 2018 nog aangepakt. Er zijn deels rolluiken geplaatst en een airco. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en deels rolluiken. De woning biedt veel leefruimte door de ruime woonkamer met een breedte van vijf meter, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping met vaste trap en dakkapel met een vierde slaapkamer. De tuin met achterom is voorzien van een nieuwe schutting. Leuke ruime woning met een rustige kindvriendelijke ligging. 

Indeling

Begane grond
- Hal (2.45 m x 2.0 m) met toegang tot het toilet, complete meterkast, woonkamer en trap naar eerste verdieping. Het toilet is voorzien van closet, fonteintje en radiator.
- Woonkamer (5.1 m x 5.1 m) met laminaatvloer, muurkast als extra opbergruimte en groot raam aan de achterzijde met goed tuincontact. De kamer heeft een mooi formaat met een breedte van maar liefst 5,1 meter. Daarom is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. De open keuken met kookeiland past goed bij de indeling van de ruimte en geeft een goede sfeer. 
- Keuken (2.6 m x 2.0 m) met kookeiland inclusief 5 pits gaskookplaat en afzuigunit, vaatwasser, ruim werkblad en voldoende kastjes en lades, plus het wandmeubel met heteluchtoven, koelkast en diepvries. Mooie witglanzende keuken gecombineerd met houtlook. Vanuit de keuken heeft men zicht op de straat.
- Stenen berging (2.3 m x 2.2 m) halfsteens en voorzien van elektra en een betonnen dak. Altijd handig voor de fietsen of tuinspullen. De berging is te bereiken met de fiets middels het toegangspoortje in de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop (2.15 m x 1.1 m) met trap naar tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van rolluiken.
- Badkamer (2.45 m x 1.5 m + 0.9 m x 0.6 m) met toilet (sanibroyeur), ligbad met glazen douchescherm en wandmeubel met wastafel en lades. Verder heeft de badkamer een draaikiepraam en radiator. De ruimte is netjes betegeld.
- Slaapkamer 1 (4.1 m x 2.9 m) met elektrisch bedienbaar rolluik. Ruim van opzet.
- Slaapkamer 2 (3.05 m x 2.6 m).
- Slaapkamer 3 (3.1 m x 2.2 m).
- Slaapkamer 4 en eventueel 5 bevindt zich op de tweede verdieping.

Tweede verdieping 
- Vaste trap uitkomend op de tweede verdieping (7.2 m x 5.1 m) met witgoedaansluiting, Hr combiketel 2009 in eigendom en airco.
- De ruimte is door de grote dakkapel functioneel geworden als extra vierde slaapkamer. Bij een makkelijke aanpassing kan de tweede verdieping opnieuw ingedeeld worden met meerdere ruimtes. 

Tuin
- Voortuin gelegen op het zuiden in een kindvriendelijk rustige straat met openbare parkeerhavens. Voor het huis is de tuin bestraat en kunnen er bloembakken en eventueel bankje geplaatst worden.
- Achtertuin met achterom gelegen op het oosten. De tuin is goed omsloten met een schutting. Verder is het terras groot genoeg en kan het kinderbadje opgezet worden op het gazon. De fietsenberging is altijd handig.

Bijzonderheden

- Bouwjaar woning 1991 
- Inhoud 300 m3 exclusief 15 m3 berging
- Perceel 119 m2
- Totaal inpandige gebruiksoppervlakte circa 100 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 100 m2
- Gebruiksoppervlak externe buitenruimte circa 5 m2
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken
- Hr Combiketel 2009 in eigendom
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel is aangevraagd maar nog niet ontvangen
- Her en der dienen elementen verbeterd / opgeknapt te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Maastricht sectie P 5121 groot 1 are en 19 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl  

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1991
  • TypeTussenwoning
  • Gebruiksopp.100 m²
  • Perceelopp.119 m²
  • Inhoud300 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag