Gratis waardebepaling
Nieuw

Eijsden

Putstraat 6

€ 335.000 k.k.

  • Bouwjaar1870
  • TypeVrijstaand geschakeld
  • Gebruiksopp.120 m²
  • Perceelopp.500 m²
  • Inhoud440 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers2
  • Garageja
Ga direct naar | |




Vrijstaande woning uit 1870 en deels uitgebouwd in 1986 liggende op een rustige eenrichtingsweg met voldoende parkeergelegenheid. Op zeer korte afstand ligt het natuurgebied de Eijsder Beemden met de Maas en diverse weilanden met fruitbomen. Tevens ligt het openbaar vervoer op 300 meter afstand en ligt de woning centraal tussen Eijsden en Maastricht (Fietsafstand 7 kilometer). Tevens ligt de woning op korte afstand van de basisschool. Mooie karakteristieke woning liggend op een ruim perceel van 500 m2.

De eigenaren hebben de woning in 2000 aangekocht en sindsdien de woning gemoderniseerd en verbeterd. De wanden zijn gestuukt, plafonds en vloeren vernieuwd en een Hr combiketel geplaatst in 2018. De complete moderne badkamer en luxe keuken zijn geplaatst in 2019 en 2020. In principe zijn de begane grond en eerste verdieping volledig gemoderniseerd. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas op twee ramen na. Het dak is nageïsoleerd met glaswol en de aanbouw uit 1986 is volledig geïsoleerd. Het perceel is voldoende groot genoeg om nog eventueel extra uit te kunnen bouwen met een slaapkamer op de begane grond. De tuin ligt mooi op het zuiden zonder achterburen.

Indeling

Begane grond
- Hal (2.4 m x 2.2 m) voorzien van een donkere tegelvloer en open houten trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, complete meterkast en tweede halletje met toegang tot de bijkeuken, badkamer en woonkamer.
- Woonkamer gelegen in de hoofdbouw en aanbouw. De ruime zithoek (5.0 m x 4.4 m) heeft een bijzonder goed contact met de ruime groene voortuin door de grote raampartij met tuindeur. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkachel en houten balk aan het plafond. Via een brede doorgang zijn de voor- en achterkamer met elkaar verbonden. Het eetgedeelte aan de achterzijde (4.8 m x 4.1 m) is ook weer strak afgewerkt en heeft hier ook een optimaal contact met de tuin door de dubbele tuindeur. De grote kamer biedt voldoende ruimte voor enkele kasten. Naast de eethoek ligt de gesloten keuken.
- Keuken (3.1 m x 3.1 m) van 2020 en voorzien van een ruim werkblad, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries en afzuigunit. De moderne keuken is licht van kleur gecombineerd met een zwarte tegelvloer. Ook hier heeft men weer tuincontact.
- Bijkeuken (2.7 m x 1.7 m) met witgoedaansluiting en kast met de Hr combiketel in eigendom 2018. Altijd handige ruimte.
- Badkamer (3.0 m x 1.8 m + 2.0 m x 1.0 m) uit 2019 modern en voorzien van een ligbad, douchecabine en wandmeubel met brede wastafel. De ruimte is driekwart netjes betegeld.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (5.0 m x 4.4 m) met twee dakramen. Mooie riante ruimte met veel kastruimte. In het plafond van deze kamer bevindt zich de vlizotrap naar de bergzolder.
- Slaapkamer 2 (4.4 m x 2.7 m) ook weer zeer goed afgewerkt en voorzien van een raam en wastafel.

Tweede verdieping
- Bergzolder (5.0 m x 2.5 m) bereikbaar via vlizotrap. De hoogte bedraagt 1.25 meter.

Tuin
- Voortuin ruim van opzet en sfeervol aangelegd met de nodige bloeiende planten en groen. Naast de voortuin ligt de lange oprit richting de achtertuin inclusief garage. De straat is voorzien van voldoende parkeerhavens.
- Achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is goed omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en gazon. Een groot zwembad geeft de nodige verkoeling en plezier voor de kids. De tuin biedt voldoende privacy. Achter de tuin liggen geen woningen.
- Garage (5.7 m x 3.75 m) halfsteens met kantelpoort en elektra. Het dak is van 1998.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1870, achteraanbouw uit 1986
- Inhoud 440 m3 exclusief 60 m3 garage  
- Perceel 500 m2
- Totaal inpandige oppervlakte 120 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 120 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 20 m2
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Hr Combiketel 2018 in eigendom
- Energielabel F

Oplevering:
In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie A 1938, groot 5 are. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1870
  • TypeVrijstaand geschakeld
  • Gebruiksopp.120 m²
  • Perceelopp.500 m²
  • Inhoud440 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers2
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag





Wij plaatsen op