Verkocht

Eijsden

Boterbloem 6

  • Bouwjaar2008
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.480 m²
  • Perceelopp.585 m²
  • Inhoud1645 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |


Vrijstaande woning uit 2008 gebouwd onder moderne architectuur gelegen in de nieuwe wijk Nieuw Poelveld van de gemeente Eijsden. De woning ligt aan de rand van de wijk met het voordeel dat men uitzicht heeft over de tegenover liggende weilanden. Dus een vrij uitzicht. Tevens ligt de woning nabij de basisschool en het openbaar vervoer. De A2 ligt binnen het bereik van 2 minuten.

De woning biedt bijzonder veel ruimte en leefcomfort door de grote- en aantal vertrekken. Zo heeft de woonkamer met keuken maar liefst een oppervlak van 80 m2. Er zijn twee complete badkamers aanwezig met alle comfort, de 5 slaapkamers komen zeker van pas bij grote gezinnen en aan opbergruimte heeft men niet te klagen met de grote zolder, de kelder geheel onder de woning en de brede garage. De woning is voorzien van vloerverwarming op elke verdieping. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Een fraaie woning met een goede afwerking.

Indeling

Souterrain

- Twee ruime kelders (11.3 m x 8.0 m) (5.9 m x 3.5 m) voorzien van radiatoren en een plafondhoogte van 2.5 meter. Mooie ruimte voor opslag of hobbyruimte.

Begane grond
- Lichte hal met aan de voorzijde een grote raampartij, vide waardoor een ruimtelijke sfeer, dubbel glazen pui naar de woonkamer en toegang tot de garage, kelder, slaapkamer c.q. werkkamer, modern toilet met inbouwcloset fonteintje en complete meterkast.
- Woonkamer (10.3 m x 8.0 m) waarin het zitgedeelte, het eetgedeelte en de keuken zich in een ruimte bevinden. Een bijzondere ruimtelijke sfeer waar men het gevoel heeft dat elke plek zijn eigen ruimte heeft. De ruimte is voorzien van airco, twee dubbele openslaande deuren naar de tuin en laminaatvloer.
De keuken is voorzien van een kookeiland met hardstenen werkblad, inductie kookplaat, spoelbak, vaatwasser, verschillende opberglades en drie barkrukken, de achterwand van de keuken is voorzien van een hoog keukenmeubel met combioven, oven en veel opbergruimte.
- Werkkamer c.q. slaapkamer (6.0 m x 3.5 m) bereikbaar vanuit de hal en toegankelijk van buiten door de extra tuindeur. Hierdoor zou deze ruimte makkelijk kunnen fungeren als bedrijfsruimte met externe toegang voor eventuele klanten. Deze kamer is nu ingericht als slaapkamer.
- Garage (6.0 m x 4.9 m) met betegelde vloer, elektrische poort en veel opbergruimte door de mooie breedte van bijna 5 meter.

Eerste verdieping
- Ruime overloop met vide.
- Slaapkamer 1 (6.2 m x 5.0 m) met inloopkast, dubbele openslaande deur naar dakterras en glazen schuifdeur naar de naast liggende badkamer. De kamer is verder voorzien van tv aansluiting, airco en laminaatvloer.
- Badkamer 1 (6.0 m x 3.7 m) een paradijs voor degene die graag wil ontspannen. Het ligbad is bestemd voor twee mensen en is voorzien van whirlpool. Verder is er de ruime dubbele douche, het toilet en de twee wastafels. De badkamer is mooi afgewerkt met spiegels en spots.
- Slaapkamer 2 (5.0 m x 3.9 m) met airco.
- Slaapkamer 3 (4.8 m x 3.9 m) met airco.
- Vaste trap naar zolder.

Tweede verdieping
- Hoge zolder (10.3 m x 7.5 m) met mogelijkheden voor een aparte woonverdieping met zitruimte (7.0 m x 7.0 m), slaapkamer (7.0 m x 3.7 m) en tweede badkamer (3.1 m x 2.0 m) met inbouwcloset, wastafel, douchecel en witgoedaansluiting. De zolder is voorzien van enkele ramen waardoor voldoende lichtinval.

Tuin 
- Voortuin met vrij uitzicht, twee maal achterom en brede oprit voor minimaal twee auto's.
- Achtertuin gelegen op het zuiden met gazon, breed terras en omsloten door een hoge dichte schutting.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Inhoud 1645 m3 
- Perceel 585 m2
- Woonoppervlak 285 m2
- Gebruiksoppervlak 480 m2
- Energielabel A
- Kunststof kozijnen
- Volledig geïsoleerd
- Hr Combiketel 2008

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie D 6663, groot 5 are 85 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar2008
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.480 m²
  • Perceelopp.585 m²
  • Inhoud1645 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers5 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag