Nieuw

Eijsden

Bovenstraat 13

€ 269.000 k.k.

Mooie vrijstaande woning met grote tuin en landelijke ligging

  • Bouwjaar1969
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.165 m²
  • Perceelopp.503 m²
  • Inhoud440 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |


Vrijstaande woning met grote tuin, uitbouw en garage. De woning is zuidoostelijk gelegen ten opzichte van de gemeente Eijsden, grenzend aan de Belgische voerstreek. Dit pittoreske dorpje telt 370 inwoners. Mesch straalt een bepaalde rust uit door de landelijke ligging, de omringende weilanden met de hoogstammen, de kabbelende beek de Voer, de monumentale panden en boerderijen en het eeuwen oude kerkje. Zo is Mesch ook opgenomen in de alom bekende Mergellandroute. Openbaar vervoer en lagere school ontbreken hier niet. Mesch ligt op korte afstand van Eijsden en uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Luik. Een mooie plek om te wonen!

De woning is vrijstaand en is in de loop der jaren (1990) aan de achterzijde uitgebreid met een leefkeuken. De ruime woonkamer is makkelijk bij de keuken te betrekken en zelfs kan aan de achterzijde van de woning nog eens aangebouwd worden zonder afbreuk te doen aan de grote tuin. Met drie grote slaapkamers, badkamer, extra toilet, grote leefkeuken en woonkamer biedt deze woning veel leefruimte. De kelder, zolder en garage met extra berging zorgen voor voldoende opbergruimte. Ondanks dat de woning goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden. Een mooi huis op een zeer goede locatie met een landelijke ligging!

Indeling 

Souterrain
- Kelder (4.8 m x 2.5 m) met witgoedaansluiting, cv ketel met boilervat en droge kruipruimte.

Begane grond
- Hal (4.7 m x 2.5 m) met toilet, meterkast, houten trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en leefkeuken.
- Woonkamer (8.0 m x 3.6 m) voorzien van een eikenhouten vloer, schouw met open haard, twee grote ramen inclusief rolluiken met veel lichtinval en voldoende ruimte voor zit- en eethoek.
- Leefkeuken (4.9 m x 3.1 m) met keramische kookplaat, oven, koelkast, voldoende opbergruimte en kastenwand. Middels de tuindeur komt men op het overdekte terras en tuin.

Eerste verdieping
- Ruime overloop (3.0 m x 2.5 m) met aparte toilet, badkamer, drie slaapkamers en vlizotrap naar zolder. 
- Slaapkamer 1 (4.0 m x 3.5 m)
- Slaapkamer 2 (3.8 m x 3.5 m)
- Slaapkamer 3 (3.0 m x 2.5 m) met balkondeur en rolluik.
- Badkamer (2.5 m x 1.6 m) met ligbad en wastafel.
- Toilet apart van badkamer.

Tweede verdieping
- Zolder (7.9 m x 6.2 m) met een nokhoogte van 1.75 meter. Het dak is aan de onderzijde nageïsoleerd.

Bijgebouwen
- Garage (4.5 m x 3.1 m) met kantelpoort en aangebouwde berging (3.3 m x 3.1 m). 

Tuin 
- Ruime groene voortuin gelegen naast een doodlopend weggetje uitkomend aan het beekje de Voer.
- Achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom, gazon, overdekt terras, oprit met garage en goed omsloten met het nodige groen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1969
- Inhoud 440 m3 exclusief 25 m3 garage met berging
- Perceel 503 m2
- Woonoppervlak 105 m2
- Gebruiksoppervlak 165 m2
- Aluminium kozijnen met isolerend glas
- Nageïsoleerd dak
- Cv ketel met boilervat gehuurd
- Dient gemoderniseerd te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Mesch sectie B 1142 en gemeente Mesch sectie B 1269 samen groot 5 are en 3 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1969
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.165 m²
  • Perceelopp.503 m²
  • Inhoud440 m³
  • Kamers6
  • Slaapkamers3 (1 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag