Gratis waardebepaling
Nieuw

Eijsden

Courtpendu 27

€ 728.000 k.k.

  • Bouwjaar1992
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.285 m²
  • Perceelopp.676 m²
  • Inhoud950 m³
  • Kamers10
  • Slaapkamers5
  • Garageja
Ga direct naar | |




Vrijstaand herenhuis uit 1992 gebouwd onder moderne architectuur van architect Arno Meijs. De woning is gelegen in de Courtpendu, een brede straat met een mix van vrijstaande en halfvrijstaande woningen met allen een ruime voortuin waardoor een open ligging. Deze woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 676 m2. Het huis is hierop zo gesitueerd dat aan alle zijden de tuin en woning goed tot zijn recht komen. Mooie rustige ligging nabij alle voorzieningen zoals de basisschool met kinderopvang, diverse sportcomplexen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum. Verder zijn de autosnelweg en uitvalswegen heel goed en snel bereikbaar.

Deze zeer ruime woning biedt veel leefcomfort en leefruimte door de grote woonkamer van maar liefst circa 60 m2, de grote leefkeuken van circa 18 m2 voorzien van alle apparatuur, de praktische bijkeuken en riante garage. De eerste verdieping biedt drie grote slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, ook is er gedacht aan extra berging. Architect Arno Meijs heeft gezorgd voor een speelse indeling van de ruimtes waarbij alle ruimtes bijzonder veel lichtinval hebben. De woning is goed geïsoleerd met vloer- muur- glas- en dakisolatie. De woning draagt dan ook energielabel B. De mooie tuin is ook aangelegd onder architectuur. Een mooie woning waar het zeer goed vertoeven is voor mensen die ruimte en rust zoeken of voor grote gezinnen.

Indeling

Begane grond
- Hal circa 20 m2 ruim van opzet en voorzien van het toilet met inbouwcloset fonteintje radiator en mechanische ventilatie, garderobekast, meterkast en toegang tot woonkamer en garage. De hal is afgewerkt met een drempelloze Travertinvloer, open hardhouten bordestrap en glazen paneeldeuren. De hal is mooi licht.
- Woonkamer circa 60 m2 met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek met inbouwgashaard met geïntegreerd meubel, grote raampartij met optimaal tuin- en straatcontact en spots in het plafond. De woonkamer loopt speels door naar de achterzijde deels gescheiden door de schouw met gashaard. Deze bijzonder ruime kamer heeft ook hier weer een mooi tuincontact door de grote ramen, schuifpui en dubbele tuindeur. De kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een extra zithoek, eettafel en wandkast. Ook hier ligt de Travertinvloer er mooi bij. De toegang naar de leefkeuken bestaat uit een grote muuropening. De keuken is als het ware een gesloten keuken maar staat toch in verbinding met de kamer.
- Leefkeuken circa 18 m2 voorzien van een wit glanzende keuken in hoekopstelling en voorzien van een groot hardstenen werkblad, oven, magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, koelkast, apothekerskast. en veel opbergruimte. Een grote ontbijttafel is hier makkelijk te plaatsen. Ook de tuin is toegankelijk vanuit de keuken. De bijkeuken ligt naast de keuken.
- Bijkeuken circa 6 m2 met witgoedaansluiting, opbergruimte in de kasten en toegang tot de garage en tuin.
- Garage circa 38 m2 en met een lengte van 10.5 meter. Bijzonder ruim van opzet en toegankelijk voor twee auto's. De vloer is voorzien van een grindvloer die goed te onderhouden is. Verder is de garage voorzien van een elektrische rolpoort, wasbak, kasten met werkblad, tuindeur en deur naar de hal. Ook hier heeft de architect weer rekening gehouden met lichtinval.

Eerste verdieping 
- Ruime overloop met toegang tot drie grote slaapkamers, complete badkamer separaat tweede toilet, wasgelegenheid met wastafel kastje en doucheaansluiting. Verder is er een berging en vaste trap naar tweede verdieping.
- Badkamer circa 11 m2 geheel betegeld en voorzien van groot hoekbad, bidet, dubbele wastafel, douchecel met glazen wand, wandkastje en grote spiegel. Verder is de badkamer afgewerkt met geluidbox en spots in het plafond. Het brede smalle raam zorgt voor veel privacy en toch voor voldoende licht.
- Slaapkamer 1 circa 24 m2.
- Slaapkamer 2 circa 16 m2.
- Slaapkamer 3 circa 15 m2.
- Slaapkamer 4 circa 12 m2 bevindt zich op de tweede verdieping.
- Slaapkamer 5 circa 14 m2 bevindt zich op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers.
- Slaapkamer 4 circa 12 m2.
- Slaapkamer 5 circa 14 m2 met kasten in de schuinte.
- Bergruimte circa 16 m2 met gehuurde Hr combiketel Remeha 2011.

Tuin
- Voor- en zijtuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is mooi aangelegd onder architectuur met het nodige groen, gazon, terrassen en bomen. De drie grote zonneschermen aan de ramen vallen op tussen het vele groen. Een brede lange oprit voor meerdere auto's zorgt voor de toegang tot de garage en achterom.
- Achtertuin voorzien van een groot overdekt terras inclusief elektrisch zonnescherm, twee extra terrassen in de tuin, gazon en goed omsloten groene omheining. De groene borders worden 's avonds verlicht door de tuinverlichting. Bijzonder fraaie tuin met een Japans tintje...  

Bijzonderheden 
- Bouwjaar 1992, gebouwd onder architectuur van architect Arno Meijs
- Inhoud 950 m3 
- Perceel 676 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 240 m2
- Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 40 m2
- Totale inpandige oppervlakte circa 28 m2
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd
- Hr combiketel 2011 gehuurd
- Hardhouten kozijnen met isolerend glas

Oplevering In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal Gemeente Eijsden sectie D 5974 groot 6 are en 76 centiare

BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1992
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.285 m²
  • Perceelopp.676 m²
  • Inhoud950 m³
  • Kamers10
  • Slaapkamers5
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag