Gratis waardebepaling
Nieuw

Eijsden

Schoolstraat 17

€ 229.000 k.k.

  • Bouwjaar1955
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.135 m²
  • Perceelopp.405 m²
  • Inhoud360 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja
Ga direct naar | |




Vrijstaande woning met een zeer gunstige ligging in de oude kern van Eijsden. De woning ligt op nog geen driehonderd meter van de bekende Diepstraat met zijn kinderkopjes, cafeetjes en restaurants. Verder is een overtocht met het pondje over de Maas gauw gemaakt. Op zeer korte afstand ligt ook het openbaar vervoer, het winkelcentrum en wandelgebied langs de Maas en Caestertveld. 

Deze vrijstaande woning heeft een sfeervolle uitstraling met zijn donkeren steen en fraaie ligging in de Schoolstraat. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd. De woonkamer is uitgebreid en daarachter is een serre aangebouwd. Ondanks de uitbreidingen heeft de grote tuin (405 m2 totaal perceeloppervlak) hier niet onder geleden. Deze tuin gelegen op het oosten is een groot pluspunt aan deze woning. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Ondanks dat de woning goed onderhouden is, dient deze gerenoveerd (gemoderniseerd) te worden. Bijzonder aantrekkelijke woning voor de doe-het-zelver onder ons.

Indeling

Souterrain
- Kelder (2.65 m x 2.45 m) met een stahoogte van 1.95 meter.

Begane grond
- Hal (2.8 m x 1.3 m) met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder, meterkast en toilet met wc radiator en raampje.
- Woonkamer (5.1 m x 3.35 m) met een doorloop naar de achterkamer (3.7 m x 2.8 m + 2.4 m x 2.1 m). Deze kamer is voorzien van een grote lichtkoepel en toegang tot de bijkeuken. Daarachter ligt de serre, gescheiden door de grote schuifpui. Deze ruimtes hebben een totaal oppervlak van circa 47 m2. De serre is ook voorzien van een grote schuifpui en heeft optimaal contact met de grote tuin.
- Keuken (2.45 m x 2.2 m) met gasaansluiting, raam uitkomend op oprit en doorgeefluik naar kamer. 
- Bijkeuken (3.6 m x 2.3 m) met witgoedaansluiting, Hr combiketel gehuurd en toegang tot tuin en oprit.
- Garage (8.0 m x 3.0 m) met halfsteens muren, betegelde vloer en kantelpoort. De achterwand gelagen aan de tuin is ook voorzien van een dubbele poort. Altijd handig bij tuinwerkzaamheden.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers en zolder met vlizotrap.
- Slaapkamer 1 (3.5 m x 2.9 m) met wastafel en toegang tot het dakterras.
- Slaapkamer 2 (3.5 m x 2.0 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (3.2 m x 2.0 m) met kastenwand en toegang tot doucheruimte.
- Doucheruimte (1.2 m x 1.2 m) met douchebak en toilet.

Tweede verdieping
- Zolder (6.0 m x 5.1 m) met een nokhoogte van 1.85 meter.

Tuin
- Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met boompje. Naast de woning ligt de grote oprit met achterom.
- Achtertuin gelegen op het oosten. Terras en perken met het nodige groen en enkele bomen. Bijzonder ideale tuin voor de kids of de tuinliefhebber.

Kenmerken
- Bouwjaar 1955
- Inhoud 360 m3 exclusief 70 m3 garage
- Woonoppervlak 100 m2
- Gebruiksoppervlak 135 m2
- Hr Combiketel gehuurd
- Kunststof kozijnen met dubbel glas 
- Energielabel F
- Dient gerenoveerd (gemoderniseerd) te worden

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Eijsden sectie D 3087, groot 4 are 5 ca. 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1955
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.135 m²
  • Perceelopp.405 m²
  • Inhoud360 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag