Gratis waardebepaling
Verkocht

Noorbeek

Dorpstraat 14

  • Bouwjaar1983
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.230 m²
  • Perceelopp.255 m²
  • Inhoud720 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (2 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Vrijstaande woning met geschakelde garage gelegen in de Dorpstraat in het kerkdorp Noorbeek. Een dorp met tradities, gemeente monumenten en monumentale panden, beschermde dorpsgezichten, restaurantjes en rijk aan verenigingen. Voor de natuurliefhebber liggen en wandelaars liggen de natuurgebieden Noordal, Altembroek en Schoppemerheide op korte afstand. 

De woning is in 1983 in eigen beheer door de huidige eigenaren op een degelijke manier gebouwd met duurzame materialen. De woning is zeer goed onderhouden en biedt veel leefcomfort door de grote woonkamer met halfopen keuken, de aangebouwde veranda met fraai tuincontact, de drie grote slaapkamers met mogelijkheden voor twee extra slaapkamers op de grote hoge zolder, de riante complete badkamer en niet vergeten de brede garage en kelder. Het gebruiksoppervlak bedraagt dan ook 230 m2. Het huis is ook goed geïsoleerd met dak- muur- vloer-(badkamer en veranda) en raamisolatie. (Op drie ramen na.) Het energielabel draagt dan ook de letter C.

Indeling

Souterrain
- Kelder (4.1 m x 2.9 m) met betegelde vloer en een mooie stahoogte van 2.25 meter. De kruipruimte is van hier uit toegankelijk.

Begane grond
- Hal (3.0 m x 2.9 m) ruim van opzet en voorzien van garderobe, meterkast, toegang tot kelder en modern toilet met fonteintje raampje radiator en mechanische afzuiging. 
- Woonkamer (8.15 m x 3.95 m) voorzien van een eikenhouten vloer, gashaard in het zitgedeelte, tuindeur naar veranda en open toegang tot naastliggende keuken. De mooie brede kamer met veel lichtinval biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en plaats voor kasten.
- Keuken (4.2 m x 3.0 m) riante l-opstelling met een composiet werkblad, 5 pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combioven en rvs afzuigunit. De garage is toegankelijk vanuit de keuken. De keuken is ook voorzien van een eiken houten vloer, segmentboog en raam met zicht op de straat.
- Veranda (5.8 m x 3.65 m) met schuif- en tuindeur naar tuin en vloerverwarming met twee extra radiatoren. Fijne ruimte om te genieten van de groene tuin gelegen op het zuiden.
- Garage (6.0 m x 4.8 m) met sectionaalpoort, extra bergruimte op de vliering met radiator, witgoedaansluiting en wasbak met warm- en koud water. Mooie brede garage voor de hobbyist of auto of eventueel aan huis gebonden beroep. De dakbedekking van de garage is van kunststof met een lange levensduur.

Eerste verdieping   
- Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en zolder via vlizotrap. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
- Badkamer (2.9 m x 2.9 m) voorzien van een jetstream-ligbad, brede wastafel met lades en voorzien van twee kranen, inbouwcloset, inloopdouche, opbergkastje, vloerverwarming, mechanische afzuiging en netjes afgewerkt met spots in het plafond. 
- Slaapkamer 1 (4.0 m x 4.0 m) met tv aansluiting.
- Slaapkamer 2 (4.0 m x 3.9 m) met rolluik.
- Slaapkamer 3 (4.0 m x 3.0 m) met rolluik.
- Slaapkamer 4 en 5 kunnen eventueel gecreëerd worden op de tweede verdieping middels een eenvoudige verbouwing.

Tweede verdieping
- Twee zolderruimtes (7.1 m x 4.0 m + 7.1 m x 3.9 m) met een nokhoogte van maar liefst 3.85 meter. De zolder is voorzien van een betonnen vloer en is geïsoleerd. Momenteel is de zolder bereikbaar met een vlizotrap maar er kan ook een vaste trap gemaakt worden waardoor er eventueel twee extra slaapkamers gemaakt kunnen worden. Mooie ruimte met mogelijkheden.

Tuin
- Voortuin, ligging aan de straat met een brede oprit.
- Achtertuin gelegen op het zuiden, goed ingesloten en voorzien van gazon, het nodige groen, veranda met terras, elektrisch zonnescherm en houten tuinhuisje.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983 
- Inhoud 720 m3 inclusief 50 m3 veranda en 105 m3 garage
- Perceel 255 m2 
- Woonoppervlak 130 m2
- Gebruiksoppervlak 230 m2
- Energielabel C
- Hardhouten kozijnen dubbel glas
- Muren- raam en dakisolatie
- Hr Combiketel 2004 in eigendom

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Margraten sectie Y 331, groot 2 are en 55 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1983
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.230 m²
  • Perceelopp.255 m²
  • Inhoud720 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers3 (2 extra mogelijk)
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag