Gratis waardebepaling
Verkocht

Sint Geertruid

Julianaweg 41

  • Bouwjaar1965
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.178 m²
  • Perceelopp.509 m²
  • Inhoud585 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Ruime vrijstaande hoekwoning met grote tuin gelegen in Sint Geertruid. De woning ligt aan de doorgaande weg Mheer/Gronsveld, op ongeveer 10 minuten met de auto van Maastricht en op korte afstand van de dorpskern waar enkele winkels en basisschool aanwezig zijn. Genieten van de groene omgeving kan in het nabij gelegen Savelsbos en de omliggende uitgestrekte landerijen van het Heuvelland. Sint Geertruid is een mooie plek om te wonen!

De huidige bewoners hebben de woning eind 2012 aangekocht en sindsdien gemoderniseerd en verbeterd. In 2013 is de keuken vernieuwd en een vaste trap naar de tweede verdieping gemaakt. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van een grote dakkapel met een breedte van 5.2 meter. Beneden is er een houten vloer gelegd en de meterkast vernieuwd. In 2018 is de grote badkamer en het toilet vernieuwd. In 2019 zijn de muren geïsoleerd en 16 stuks zonnepanelen (in eigendom) geplaatst. De tuin is voorzien van een nieuwe omheining. Deze woning biedt veel leefcomfort met een woonoppervlak van 155 m2. De vier slaapkamers en de extra werkruimte zijn ideaal voor de grotere gezinnen. Buiten het woonoppervlak biedt deze woning ook voldoende opbergruimte op zolder, kelder en garage met vliering. Sfeervolle woning gelegen in het mooie Sint Geertruid. 

Indeling

Souterrain
- 2 Kelders (4.0 m x 2.95 m + 4.0 m x 2.95 m) voorzien van een tegelvloer. Hier bevindt zich de cv ketel met boilervat uit 2011 in eigendom en de omvormer van de 16 stuks zonnepanelen. Mooie opslagruimte voor proviand. Vanuit de kelder is er toegang tot de kruipruimte.

Begane grond
- Hal (4.0 m x 2.95 m) ruim van opzet met toegang tot de woonkamer, keuken, werkruimte, toilet, meterkast, kelder en eerste verdieping middels de mooie statige houten bordestrap.  
- Werkkamer c.q. speelruimte voor de kinderen (3.0 m x 2.4 m). Zeker in deze Corona tijden een mooie extra werkruimte aan huis. De muurkast biedt extra opbergruimte. Ook hier is er een witgoedaansluiting.
- Woonkamer (7.7 m x 4.6 m / 3.6 m) voorzien van een rustiek eikenhouten vloer, sfeervolle schouw met gashaard, grote ramen waardoor veel lichtinval en dubbele deur aan de zijgevel met tuincontact. De hardhouten kozijnen 2009 zijn voorzien van Hr++ glas. De woonkamer is aan de voorzijde maar liefst 4.6 meter breed, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een grote zithoek. Naast de woonkamer ligt de gesloten keuken.
- Keuken (4.0 m x 3.0 m). De keuken in u-vorm is gemaakt van vol eikenhouten panelen en voorzien van een 6 pits gasfornuis met 3 ovens en warmhoud-oven. Verder is er een combioven, koelkast, carrousel- en apothekerskast en veel werkruimte op het hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heeft men goed tuincontact en is er een uitgang naar het overdekte terras.
- Garage (6.5 m x 3.7 m) met vliering hoogte 1.3 meter. De garage is voorzien van een wasbakje en dubbele poort uitkomend op de lange oprit. Ook is er toegang vanuit de tuin.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en vaste trap naar de zolder.
- Badkamer (4.0 m x 1.95 m) uit 2018 met dubbele wastafel inclusief lades en spiegelkast, inloopdouche, inbouwcloset, designradiator en Veluxdakraam. De badkamer is mooi betegeld en netjes afgewerkt met spots in het plafond. Achter de badkamer ligt een extra opbergruimte.
- Slaapkamer 1 (4.65 m x 3.55 m) met toegang tot het balkon. Ruim van opzet.
- Slaapkamer 2 (4.15 m x 3.6 m).
- Slaapkamer 3 (4.1 m x 2.9 m) nu ingericht als inloopkast.
- Slaapkamer 4 bevindt zich op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- Zolderruimte met vierde slaapkamer (7.75 m x 5.3 m). Deze mooie ruimte met warm- en koud water en radiator, is in 2013 voorzien van een grote dakkapel met een breedte van maar liefst 5.2 meter. De slaapkamer is netjes afgewerkt en voorzien van kasten in de schuinte van het dak. Het dak is nageïsoleerd. 

Tuin
- Voortuin met gazon en beukenhaag. De leiboompjes zorgen voor extra privacy. De lange oprit naar de garage is handig voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de overzijde van de straat kan men vrij parkeren.
- Achtertuin met twee maal achterom. De tuin met gazon is ook hier goed omsloten. Op het terras en onder de overkapping is het goed vertoeven.

Kenmerken
- Bouwjaar 1965
- Perceel 509 m2
- Inhoud 585 m3 exclusief 95 m3 garage 
- Totaal inpandige oppervlakte 178 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 155 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte 23 m2
- Gebruiksoppervlak externe bergruimte 24 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerend glas
- Dak- muur- en raamisolatie
- Cv ketel met boilervat eigendom 2011
- 16 stuks zonnepanelen 2019 in eigendom
- Energielabel is aangevraagd maar nog niet ontvangen

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Sint Geertruid sectie A 2156 
Groot 5 are en 9 ca 
 

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl   

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Algemene info over ons

Een woning kopen of verkopen is een serieuze zaak. Gelukkig hoeft u er niet alleen voor te staan. Peter Wetzels Makelaardij helpt u graag verder. 

Overige specificaties

  • Bouwjaar1965
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.178 m²
  • Perceelopp.509 m²
  • Inhoud585 m³
  • Kamers8
  • Slaapkamers4 (1 extra mogelijk)
  • Garageja
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag