Nieuw

Ulestraten

Klein Berghemmerweg 40

€ 229.000 k.k.

  • Bouwjaar1973
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.364 m²
  • Inhoud415 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja
Ga direct naar | |


Vrijstaande ruime woning gelegen in Ulestraten. Een dorp met winkels, basisschool en kort gelegen nabij uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Wie van wandelen houdt kan in Ulestraten uitstekend uit de voeten. Landelijke rust is kenmerkend voor deze streek. Ook deze woning ligt landelijk met een vrij uitzicht over het groene landschap.

De woning biedt voldoende leefruimte met de extra slaapkamer op de tweede verdieping. Daarbij zijn er mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen zonder afbreuk te doen aan de ruime tuin. De woning is van 1973 en is voorzien van muur- en dakisolatie. Dit is een mooie te moderniseren woning met vrij uitzicht voor een zeer gunstige prijs.

Indeling

Begane grond
- Hal (3.9 m x 2.1 m) voorzien toilet met fonteintje raampje, meterkast en bergkast. Verder is er toegang tot de woonkamer.
- Woonkamer (8.2 m x 3.85 m/3.25 m) voorzien van een eikenhouten vloer, gaskachel (ook mogelijkheden voor een openhaard) en voldoende lichtinval door de grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Naast de kamer ligt de gesloten keuken die eventueel bij de kamer betrokken kan worden.
- Keuken (4.1 m x 2.7 m) in een l-opstelling met vaatwasser, inductiekookplaat, combioven en koelkast met diepvries. De tuindeur geeft toegang tot het terras en achtertuin met garage.
- Garage (6.0 m x 3.0 m) met kantelpoort en elektra. De garage ligt niet vast aan de woning waardoor er een achterom is.

Eerste verdieping 
- Overloop (3.7 m x 1.0 m) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, 4e slaapkamer op zolder en bergruimte is de voormalige doucheruimte.
- Badkamer (2.1 m x 2.1 m) voorzien van ligbad, twee wastafels en raam met rolluik.
- Slaapkamer 1 (3.8 m x 3.2 m) met rolluik.
- Slaapkamer 2 (4.1 m x 2.7 m) met rolluik.
- Slaapkamer 3 (3.8 m x 3.0 m) met rolluik.
- Slaapkamer 4 bevindt zich op zolder.
- Voormalige doucheruimte (2.3 m x 1.1) handig voor eventuele witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
- Vaste trap met stukje overloop.
- Cv ruimte met Hr combiketel in eigendom 199.
- Slaapkamer 4 (3.3 m x 3.3 m) met Velux dakraam, radiator en opbergkasten.

Tuin
- Groene ruime voortuin met oprit met achterom en vrij uitzicht op tegenoverliggende weilanden.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten. Goed omsloten met veel privacy.
 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Inhoud 415 m3 exclusief 50 m3 garage
- Perceel 364 m2
- Woonoppervlak 105 m2
- Gebruiksoppervlak 140 m2
- Houten kozijnen met deels isolerend glas en deels rolluiken 
- Muur- en dakisolatie
- Hr Combiketel 1991 in eigendom

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Ulestraten sectie B 3046 groot 3 are en 64 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, telefoonnummer 043-303 0600 of 06-11520062.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1973
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.140 m²
  • Perceelopp.364 m²
  • Inhoud415 m³
  • Kamers7
  • Slaapkamers4
  • Garageja

Foto's

Brochure aanvraag