Gratis waardebepaling
Verkocht ovb

Voerendaal

Cortenbacherdreef 3

€ 419.000 k.k.

  • Bouwjaar1973
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.200 m²
  • Perceelopp.810 m²
  • Inhoud680 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers3 (2 extra mogelijk)
  • Garageja
Ga direct naar | |




Vrijstaande levensloopbestendige bungalow gelegen op een ruim perceel in de Cortenbacherdreef. Een brede groene straat met vrijstaande riante woningen. De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen zoals openbaar vervoer (zowel bus als trein), basisschool (bredeschool), winkels en verenigingen. Ook voor de natuurliefhebber is het goed vertoeven nabij het Cortenbacherbos- en beek. Heerlen ligt op een steenworp afstand. Goede en gewilde plek om te wonen.

Deze levensloopbestendige riante bungalow biedt veel leefcomfort door het grote woonoppervlak. Zo is de woonkamer maar liefst 40 m2 groot en de keuken circa 13 m2. Daarbij zijn de drie slaapkamers groot van opzet en biedt de werkkamer nog een extraatje. De eerste verdieping, nu middels een vlizotrap bereikbaar, biedt nog veel mogelijkheden voor het maken van een vaste trap en extra slaapkamers met dakkapellen. De nokhoogte van de zolder bedraagt maar liefst 2.65 meter. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Mogelijkheden liggen er om ruimtes bij elkaar te betrekken maar ook om uit te bouwen. Interessante woning met veel mogelijkheden op een prima locatie.

Indeling

Begane grond
- Hal (3.9 m x 2.0 m) ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van woonkamer, keuken, werkkamer, doorgang naar de slaapkamers, meterkast en toilet.
- L-living (6.0 m x 4.5 m + 4.2 m x 3.5 m) met groot raam aan de voorzijde en open zicht naar de straat. De zithoek is echt riant te noemen en mag de eethoek gelegen aan de achterzijde er ook wezen. De schuifpui geeft goed contact met de tuin. De vloer is voorzien van een parketvloer. De naastliggende gesloten keuken kan hier makkelijk bij de woonkamer betrokken worden. De keuken en woonkamer hebben maar liefst een oppervlak van bijna 55 m2.
- Leefkeuken (4.1 m x 3.2 m) voorzien van een eenvoudige keuken. Mooie ruimte voor een grote ontbijttafel en luxe grote keuken. Naast de keuken ligt de veranda met toegang tot de wasruimte en garage.
- Werkkamer (3.9 m x 2.4 m). Een fijne extra ruimte voor eventueel te werken aan huis of speelruimte voor de kids.
- Badkamer (2.6 m x 2.0 m) met ligbad, toilet, dubbele wastafel en afzuiging.
- Cv hok met combiketel Remeha in eigendom. 
- Slaapkamer 1 (4.8 m x 3.0 m).
- Slaapkamer 2 (3.7 m x 3.0 m).
- Slaapkamer 3 (3.4 m x 2.5 m).
- Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich eventueel op de eerste verdieping. Momenteel is de eerste verdieping bereikbaar middels een vlizotrap, maar het maken van een vaste trap is mogelijk. De nokhoogte van 2.65 meter geeft de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen.
- Veranda (4.85 m x 2.8 m) met dubbele deur naar de tuin.
- Wasruimte (2.7 m x 2.5 m) met witgoedaansluiting en doorgang naar de garage.
- Garage (6.95 m x 3.0 m) voorzien van een elektrische rolpoort en ervoor een eigen oprit.

Eerste verdieping
- Zolder met mogelijkheden voor het maken van meer leefruimte zoals slaapkamer en badkamer.

Tuin
- Voortuin met gazon, groene borders en oprit. Mooie open ligging.
- Achtertuin met achterom gelegen op het noorden / oosten met terras, gazon en het nodige groen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1973
- Inhoud 680 m3 inclusief 40 m3 veranda en 85 m3 garage m3 garage 
- Perceel 810 m2
- Totaal inpandige gebruiksoppervlakte 200 m2
- Gebruiksoppervlak wonen 135 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandig 65 m2
- Groetendeels kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Hr Combiketel Remeha eigendom 
- Energielabel wel aangevraagd maar nog niet ontvangen
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden ondanks dat deze goed onderhouden is

Oplevering:
In de huidige staat, is per direct opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Voerendaal sectie F 1483, groot 8 are 10 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl  

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overige specificaties

  • Bouwjaar1973
  • TypeVrijstaand
  • Gebruiksopp.200 m²
  • Perceelopp.810 m²
  • Inhoud680 m³
  • Kamers9
  • Slaapkamers3 (2 extra mogelijk)
  • Garageja
Klik hier om de kaart te bekijken

Foto's

Brochure aanvraag