Google Reviews   4.8 / 13 reviews 
  • Von Geusauplein 15, 6245 GC, Eijsden
043 - 30 30 600

Irenestraat 10, Eijsden

 
Nieuw
€225.000,-
k.k.
6245CZ Eijsden
  • Prijs€225.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte90 m²
  • TypeHalf-vrijstaand
  • Slaapkamers4

Omschrijving

Halfvrijstaande woning gelegen in de Irenestraat in het centrum van Eijsden. De woning ligt op zeer korte afstand van het winkelcentrum, het openbaar vervoer (bus en trein), het wandelgebied Caestertveld, de Diepstraat met terrasjes en restaurants en het natuurgebied aan de Maas met het veerpontje naar België. Ook zijn de uitvalswegen naar Maastricht en Luik goed bereikbaar en ligt de brede school op fietsafstand. De Irenestraat is een open straat met halfvrijstaande woningen met ruime voortuinen en royale opritten. Zeer centrale buurt om te wonen.

Deze woning dient gerenoveerd, gemoderniseerd te worden. Er liggen mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken en van de vierde slaapkamer een mooie badkamer te maken. Ook liggen er mogelijkheden om een mooie aanbouw te realiseren aan de achterzijde van de woning zonder afbreuk te doen aan de grootte van tuin. Dit is een leuke woning voor een mooie prijs. Interessant voor de doe-het-zelver!

Indeling

Souterrain

- Kelder (3.0 m x 2.85 m) met een hoogte van 2.0 meter. Ideaal voor proviandopslag of witgoedaansluiting.

Begane grond
- Hal (3.2 m x 2.8 m) inclusief toilet, meterkast en toegang tot de kelder en woonkamer.
- Woonkamer (6.8 m x 3.5 m) doorzonwoonkamer met aan de voor- en achterzijde een groot raam waardoor veel lichtinval. De vloer is voorzien van een parketvloer. Er liggen mogelijkheden om de woonkamer bij de keuken te betrekken en een grote aanbouw te realiseren aan de achterzijde (in plaats van de huidige serre) zonder afbreuk te doen aan de tuin. Middels de tuindeur komt men in de serre.
- Keuken (3.45 m x 2.85 m) eenvoudige keukenopstelling met gasaansluiting en warmwatergeiser (gehuurd). De keuken is ruim van opzet en geeft toegang tot de hal en garage.
- Garage (6.8 m x 2.3 m) inclusief radiator en dubbele houten poort. Ideaal voor de fietsen. Achter de garage ligt de berging. Vanuit de garage heeft men toegang tot de serre.
- Serre (6.7 m x 3.5 m) met schuifpui uitkomend in de tuin.
- Berging (6.95 m x 3.75 m).

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot vier slaapkamers, douchecel en vlizotrap naar de bergzolder.
- Slaapkamer 1 (3.55 m x 3.45 m).
- Slaapkamer 2 (3.55 m x 3.15 m) met balkon.
- Slaapkamer 3 (3.2 m x 1.85 m).
- Slaapkamer 4 (2.9 m x 2.4 m).
- Douchecel met wastafel en douche. Van de vierde slaapkamer zou men een badkamer kunnen maken.

Tweede verdieping
- Bergzolder met een nokhoogte van 1.6 meter. Het dakbeschot bestaat uit houtwolcementplaten. Tevens bevindt zich op de zolder de CV-ketel in eigendom.

Tuin
- Voortuin met het nodige groen en oprit. In de straat mag men vrij parkeren.
- Achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden. Voorzien van het nodige groen. De tuin is groot genoeg voor een aanbouw.

Kenmerken

- Bouwjaar 1963
- Inhoud 405 m3 inclusief 35 m3 garage
- Perceel 252 m2
- Totaal inpandige oppervlakte circa 140 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 90 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 50 m2
- Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte circa 23 m2
- Houten kozijnen met enkel glas 
- Cv ketel eigendom eigendom en gehuurde geiser
- Energielabel G
- Dient gerenoveerd, gemoderniseerd te worden

Oplevering
- In de huidige staat, is direct opleverbaar.

Kadastraal 
- Gemeente Eijsden D 3574, groot 2 a en 52 ca.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op www.peterwetzels.nl   

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Lees meer +
Contact
Peter Wetzels Makelaardij

Von Geusauplein 15
6245 GC Eijsden

  043 30 30 600
  info@peterwetzels.nl

Een woning kopen of verkopen is een serieuze zaak. Gelukkig hoeft u er niet alleen voor te staan. Peter Wetzels Makelaardij helpt u graag verder. 

Specificaties
Afmetingen
  • Woonopp. 90m²
  • Perceelopp. 252m²
  • Gebruiksopp. 140m²
  • Inhoud 370m³
  • Tuin oppervlakte 75m²
Algemeen
  • Beschikbaarheid Per direct
  • Huisdieren gewenst Nee
Bouw
  • Soort Woningen
  • Type Half-vrijstaand
  • Bouwjaar 1963
Energie
  • Energielabel G
  • CV-ketel eigendom Ja
  • CV-ketel brandstof Gas
  • CV-ketel warmwater Ja
Indeling
  • Kamers 7
  • Slaapkamers 4
  • Aparte douche Ja
  • Garage Ja, 35m³
  • Kelder Ja, 8m²
  • Tuin Ja
  • Tuin ligging Z
  • Balkon Nee
  • Dakterras Nee
Kadastrale gegevens
  • Gemeente Eijsden
  • Sectie D
  • Perceelnummer 3574
Overig
  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Redelijk
Voorziening
  • Parkeerplaats Nee
  • Lift Nee
  • Airco Nee
  • Openhaard Nee
  • Zwembad Nee
Lees meer +
Klik hier om de kaart te bekijken

Afbeeldingen

Vraag bezichtiging aan

Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct

Brochure aanvragen

Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct
Veld niet correct